Viel Fläche für Sie und Ihre Kollegen

Lengfeld liegt im Nordosten der Stadt mit ca. 10.400 Einwohnern. Während Lengfeld 1954 noch eine sehr kleine Siedlung war, die sich südlich und östlich der Sankt Laurentius Kirche er-streckte, wurde bis 1977 der Nordhang des Pilziggrunds und ein Gebiet jenseits der Kürnach bebaut. Am Rande von Lengfeld kreuzen sich die Bundesstraßen B 19 und B 8, außerdem liegt in der Nähe die Autobahn A 7. Mit den Busverbindungen der Linien 20, 21, 25, 26 und 34 ist Lengfeld sehr gut an den Busbahnhof und die Stadtteile angeschlossen. Neben einigen landwirtschaftlichen Betrieben gibt es auch Handwerksbetriebe, mittelständische Unternehmen und Industriegebiete. Zurzeit befinden sich mehrere Bau- und Elektromärkte, Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe und Autohäuser im Gemeinde- und Industriegebiet. Für Familien ist mit etlichen Kindergärten sowie mit einer Grundschule gut vorgesorgt. Die Südlage des Pilziggrundes und die moderaten Baupreise machten diese Lage bald zu einem beliebten Wohngebiet vor den Toren der Stadt Würzburg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses moderne, im Jahr 2016 renovierte Bürogebäude steht ihnen zur Alleinnutzung in der Werner- von-Siemens-Straße, in Lengfeld, zur Verfügung. Das einmalige Objekt bietet Ihnen neben einem großen Besprechungsraum mit Beamer auch einen stilvollen Empfang, sowie Aufenthaltsräume und eine geräumige Mitarbeiterküche. Durch den Lastenaufzug wird der Komfort im Obergeschoss gewährleistet. Zusätzlich sind die Jalousien an den gesamten Fenstern des Gebäudes erwähnenswert.

Das Gebäude bietet 3 separate Eingänge, von welchen einer den bequemen Zutritt zum Untergeschoss gewährt. Eine Teilmöbelierung ist möglich, in soweit diese gewünscht ist.

Der weitläufige Parkplatz bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern angemessenen Platz zum parken. Die Fläche eignet sich für ca. 21 Fahrzeuge. Die Nettokaltmiete für die Stellplätze beträgt pro Stellplatz € 30.

Die Vermietung der insgesamt rund 968 m² Fläche ist ab sofort möglich. Pro m² zahlen Sie € 11,50 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit für großzügiges Arbeiten nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Die Vermietung ist ab sofort möglich

Mietfläche ca. 968 m²
Monatliche Miete pro m² 11,50 € Nettokaltmiete

Monatliche Miete pro Stellplatz 30,00 € Nettokaltmiete zzgl. MwSt.

Energiebedarfsausweis wesentlicher Energieträger Erdgas H

Endenergiebedarf Wärme 176 kWh/(m·a)
Endenergiebedarf Strom 22 kWh/(m·a)

Maklercourtage 2,38 Nettokaltmieten inkl.

Kaution für Mieter 3 Monatsnettokaltmieten