Mit wenigen Handgriffen zum kleinen, aber feinen Wohntraum!

Der Markt Wittislingen, eine charmante Gemeinde mit etwa 2.500 Einwohnern, liegt idyllisch im Herzen des Donaurieds. Das Ortsbild ist geprägt von historischen Bauwerken wie der Pfarrkirche St. Ulrich und den gut erhaltenen, traditionellen Bauernhäusern.

Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, darunter eine Grund- und Mittelschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende medizinische Versorgung. Das rege Vereinsleben und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie der nahegelegene Dillinger Donauriedpark, sorgen für vielfältige Erholungsmöglichkeiten.

Wittislingen ist gut an die umliegenden Städte wie Dillingen und Lauingen angebunden, was den Bewohnern Zugang zu weiteren Bildungs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an die A7 ist über gut ausgebaute Straßen in ca. 15 Autominuten erreichbar. Insgesamt besticht Wittislingen durch seine ruhige, naturnahe Lage und das harmonische Miteinander in der Dorfgemeinschaft.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses, im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus in Wittislingen vereint moderne Bauweise mit effizienter Energienutzung und bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von 327 m² (inkl. Hälfte der Zufahrt) und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine solide, zeitgemäße Ausstattung.

Das Haus besticht unter anderem durch seine durchdachte Grundrissgestaltung. Der großzügige Wohnraum mit Küche ist das Highlight des Erdgeschosses. Durch den Glas-Erker herrscht hier eine wunderbar natürliche Helligkeit. Komplettiert wird der Grundriss des Erdgeschosses durch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet neben zwei Zimmern ein geräumiges Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Die Heizung ist in einem weiteren Raum des Dachgeschosses untergebracht. Äußerst praktisch können hier auch Waschmaschine und Trockner positioniert werden.

Die Immobilie wurde energieeffizient gebaut und mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe (Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung) sowie dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet – ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.

Zwar präsentiert sich das Haus derzeit in einem abgewohnten Zustand, doch mit nur wenigen Handgriffen zieht hier neuer Glanz ein. Eine gezielte Renovierung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen und es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auch der Garten, welcher bisher nicht angelegt wurde, wartet auf Gestaltungsideen.

Ihr Auto findet seinen Platz in der zugehörigen Einzelgarage.

Ob als Eigenheim für die junge Familie oder als Kapitalanlage – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wittislingen.
Das Haus steht leer und kann daher zeitnah bezogen werden.