Viel Platz, viel Ruhe, viele Möglichkeiten - Charakter & Gartenidylle!

Der Markt Wildflecken mit seinen knapp 3.000 Einwohnern gliedert sich in die Ortsteile Wildflecken, Oberwildflecken und Oberbach auf. Die Gemeindeteile liegen östlich von Bad Brückenau unmittelbar am Naturschutzgebiet ’Schwarze Berge’ im Biosphärenreservat der Rhön am Fuße des Kreuzberges und somit im Herzen von Deutschland. Wildflecken strahlt, aufgrund einer guten Versorgungslage, als Kleinzentrum auf die umliegenden Orte aus. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Städte Bad Brückenau und Bad Kissingen (bekanntestes Kurbad Deutschlands) sind gut und zügig zu erreichen und runden das Waren-, Freizeit-, Kultur-, Gesundheits- und Wellnessangebot ab. Über Bundesstraßen und die A 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Fulda, Schweinfurt und Würzburg gut zu erreichen.



Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule wird die Ausbildung der Kinder vor Ort sichergestellt. Realschule und Gymnasium finden Sie in Bad Brückenau. Die Städte Bad Kissingen, Bad Neustadt/S. und Münnerstadt bieten hier weitere Alternativen und halten außerdem berufsbildende Schulen vor.



Der Freizeitwert dieser Region wird von der abwechslungsreichen Landschaft sowie der Flora und Fauna der Rhön geprägt. Rundwander- und Radwege sind in dieser Fremdenverkehrsregion reichlich vorhanden. Die ’Sinnflut’ (Hallenbad in Bad Brückenau) und weitere Sportanlagen unterstützen die Sport- und Freizeitaktivitäten der örtlichen Vereine. Das Kulturangebot der Kommunen und Vereine in dieser Region bietet ebenfalls eine gute Grundlage zur Integration in die dörfliche Gemeinschaft.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Solides Zuhause mit Aussicht - Ihr Rückzugsort für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde im Bungalow-Stil errichtet und liegt in angenehmer, ruhiger Wohnlage. Mit rund 106 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende – und durch den gut durchdachten Schnitt jede Menge Nutzungsmöglichkeiten.



Das Haus ist von der Straßenseite barrierefrei zugänglich. Aufgrund der Hanglage befindet sich im Untergeschoss zusätzlicher Wohnraum: zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein schöner Rückzugsort mit viel Grün und Ruhe. Eine Gartenhütte sowie zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.



Über die Jahre hinweg wurde das Anwesen immer wieder modernisiert: Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren erneuert, ein Großteil der Fenster durch moderne Kunststofffenster (teilweise doppelt, teils dreifach verglast) ersetzt, und 2010 wurde die Elektrik teilweise überarbeitet. Zudem wurde das Badezimmer im Untergeschoss bereits saniert, während das Bad im Obergeschoss noch dem ursprünglichen Zustand entspricht.



Die vorhandene Ölheizung (Bj. 1988) ist funktionsfähig, aber nicht mehr auf dem aktuellen technischen Stand – mittelfristig wäre hier ein Austausch empfehlenswert.



Ein besonderes Plus ist die Photovoltaikanlage, die 2024 am Balkon installiert wurde. Sie erzielt jährlich ca. 1.300 kWh Stromertrag und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Außerdem steht ein Glasfaseranschluss kurz bevor – der Ausbau ist bereits beauftragt und für November 2025 angekündigt.



Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aber in Teilen renovierungsbedürftig. Wer hier einzieht, sollte die Bereitschaft mitbringen, immer wieder etwas Zeit und Liebe zu investieren, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Dafür erhält man ein Haus mit Charakter, guter Bausubstanz und großem Entwicklungsspielraum – sei es für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Stellplatz im Freien
- barrierefrei erreichbar

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.