Sonniges Apartment in strategisch günstiger Lage

Mikrolage: Das gepflegte Wohnhaus liegt in strategisch günstiger Lage, bis zum Bahnhof oder in die Innenstadt sind es ca. 15 Fußminuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufsmarkt, ein Bäcker, ein Metzger und ein Naherholungsgebiet.

Makrolage: Die gegenwärtig rund 21.500 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im
beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur.
Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des
Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den
letzten Jahren alle namenhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen. Weilheim bietet
jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten, dem beliebten
Dietlhofer See und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger
See und Staffelsee nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen
Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit.
Weilheim verfügt über einen barrierefreien Bahnhof, welcher Kreuzungsbahnhof von drei
Bahnstrecken ist. Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von Weilheim (Oberbay) nach
München Hbf beträgt 42 Minuten, mit etwa 42 Verbindungen pro Tag.
Die Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen wird am Wochenende auch von Intercity-
Express-Zügen bedient.
In Weilheim treffen folgende Strecken aufeinander:
München–Weilheim–Garmisch-Partenkirchen–Mittenwald–Innsbruck
Weilheim–Peißenberg–Schongau
Augsburg–Mering–Geltendorf–Weilheim

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das geräumige Apartment ist nach Süd-/Westen ausgerichtet, eine große Fensterfront und ein sehr gut nutzbarer Balkon bieten ausreichend Wohnqualität für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnungseingangstür öffnet sich auf einen Laubengang von dem aus Sie in das Treppenhaus gelangen. Der Lift, welcher in 2020 erneuert wurde, geht bis zum Untergeschoss, in dem sich ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört, befindet. Das Erdgeschoss liegt im Hochparterre, so dass die Wohnung nicht barrierefrei zu erreichen ist.

Eine über der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage befindliche Baustelle lässt die Nutzung der Tiefgarage derzeit nicht zu. Sobald die Bauarbeiten abgeschlossen sind, kann der Tiefgaragenplatz wieder genutzt werden. Nähere Auskunft erteilen wir gerne.

Das Apartment verfügt über eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem sehr praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich. Küche und Bad verfügen jeweils über ein Fenster.

Durch den hervorragenden Schnitt des Hauptwohnraums lassen sich Schlaf- und Wohnbereich sehr gut organisieren.

Das Apartment ist frei ab sofort und kann nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.

Balkon, Lift, Badewanne, Bad mit Fenster, Einbauschrank, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz, Einbauküche.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 171,00, im Falle einer Vermietung sind davon ca. EUR 53,00 nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage betrug Stand 31.12.2022 ca. EUR 189.500,00 für die Wohnanlage, zu der 35 Einheiten in der Verwaltung zählen.