2,5 Zimmerwohnung in Weiler

In der Gemeinde Weiler-Simmerberg finden Sie im Ortsteil Siebers dieses Mehrfamilienhaus.
Das Nachbarland Österreich ist so nah, dass Sie dieses in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Die Entfernung zum Ortszentrum nach Weiler beträgt ca. 5 km.

Das Mehrfamilienhaus liegt auf 632 Meter, eingebettet in Wiesen, Weiden und Wälder, mitten im weiten, idyllischen Tal der Rothach.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, Schulen und ein großes Freibad befinden sich in der Nähe.
Medizinisch ist Weiler auch mit vielen lokalen Ärzten versorgt. Zudem gibt es noch die Rotkreuzklinik in Lindenberg. In Weiler und den Nachbargemeinden sind weltweit tätige Unternehmen angesiedelt.

Skiloipen und Wanderwege, wie auch der nahe Bodensee runden das Freizeitangebot ab.
Darüber hinaus bieten Städte wie Lindenberg, Lindau und Bregenz ein vielfältiges kulturelles Angebot.

Durch die gute Anbindung über die A96 sowie die kurze Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen erreichen sie schnell Ihr Ziel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 5 Kilometer Entfernung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gemütliche Wohnung in naturnaher Lage

Diese gemütliche und sehr gepflegte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses.
Ursprünglich war dieses Gebäude eine Sennerei, welche in Wohnungen umgebaut und in 4 Wohneinheiten aufgeteilt wurde.
Durch die Lage in einer zu Weiler gehörenden Filiale, ist hier naturnahes und ländliches Wohnen garantiert.

Die Wohnung verfügt über einen direkten Eingang, kann aber auch über den gemeinschaftlichen Hauseingang betreten werden.
Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer erneuert wie auch die Böden in der Küche und im Wohnzimmer. In diesem Zuge wurden auch die Wände frisch verputzt.

Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz und ein Keller zur alleinigen Nutzung. Der Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Die zukünftige Nutzung des Gartens wird momentan in Eigentümergemeinschaft besprochen und ggf. neu geregelt. Ein Gemeinschaftraum hinter der Heizung wie auch ein Speicher steht zur gemeinsamen Nutzung den Eigentümern zur Verfügung.

Bezugsfrei ab 01.06.2024.

Das Raumprogramm:

Wohnzimmer 21,12 m²
Küche 14,33 m²
Flur 5,43 m²
Schlafzimmer 16,21 m²
Bad 4,03 m²
WC Vorraum 1,12 m²
Abstellraum i.d.W. 1,42 m²
Gästezimmer 8,04 m²
WC 1,80 m²
Gesamt 73,50 m"
./. Putzabzug 2,20 m²
Wohnfläche 71,30 m²

Nutzfläche:
Abstellraum/Kellerraum 12,85 m²

Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung Baujahr 2013

Fenster:
Holz 2-fachverglast
Kunststoffenster 2-fachverglast (Gästezimmer)

Hausgeld und Verwaltung:
Eigenbetreuung des Objektes
Hausgeld mtl. 383,00 €

Sonstiges:
- Einbauküche
- Gemeinschaftsgarten
- Kfz-Stellplatz
- Gemeinschaftsraum hinter der Heizung
- Speicher zur gemeinschaftlichen Nutzung