Atmen Sie durch: Platz für alles was glücklich macht

86706 Weichering

Kaufpreis
470.000 €
Wohnfläche (ca.)
118,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
380,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Altbayern

Ansprechpartner

Anja Soller
Theresienstr. B 186
86633 Neuburg a.d.Donau

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
470.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Grundstücksgröße
380,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8622335
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010338
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-04-02
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
113,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993

Lagebeschreibung

Lichtenau gehört zur Gemeinde Weichering und umfasst ca. 1000 Einwohner.
In den umliegenden Gemeinden Weichering (ca. 3 km) und Karlskron (ca. 5 km) finden Sie alle notwendigen Geschäfte und Ämter.
Sämtliche Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Vereine bedienen alle Bedürfnisse und lassen keine Wünsche offen.
Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt (ca. 12 km) haben möchten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In ruhigster Lage am Rande der Felder wartet diese Doppelhaushälfte auf Sie.

Das Haus überzeugt mit einem praktischen Grundriss und bietet ausreichend Platz für die Familie.

Im Erdgeschoss öffnet sich nach dem Eingangsbereich ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Der ausgebaute Dachspitz mit erweiterten Wohnraum bietet sich optimal als Büro oder Gästezimmer an.

Im Keller finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, eine Waschküche, den Heizraum und zusätzliche Abstellräume.

Sonnige Tage genießen Sie im großen Garten und auf der Süd-West-Terrasse können Sie die Abende bei einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen.

Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte und Tonnen finden in der Garage, sowie im kleinen Gartenhaus Ihren Platz.

Gerne erhalten Sie hierzu in einem persönlichem Gespräch nähere Auskünfte.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- ausgebauter Dachspitz
- voll unterkellert
- Terrasse
- Garage
- Gartenhaus

Anbieter dieses Objekts

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Anja Soller
Theresienstr. B 186
86633 Neuburg a.d.Donau

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