Burgerfeld - Große Gartenwohnung mit viel Platz und zwei Terrassen, bezugsfrei
83512 Wasserburg a. Inn
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Ansprechpartner
Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wasserburg a. Inn, OT Burgerfeld und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermarkt, Bank, etc.) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar, ein Kindergarten ist ebenfalls vor Ort.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege am Inn, das Badria und die Altstadt befinden sich in der Nähe. Die Altstadt von Wasserburg ist ca. 1 km entfernt. Diverse Bushaltestellen im Burgerfeld sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Viel Platz, zwei Terrassen und eigener Garten.
Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, einen Garten und einen separaten Keller mit ca. 55 m² Nutzfläche. Der Garten ist per Sondernutzungsrecht zugewiesen. Mittelpunkt im Sommer sind die beiden sonnigen Terrassen mit Ausrichtung nach Osten und Süden.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer, das räumlich etwas in "Essecke" und "Couch-Ecke" unterteilt ist. Sie haben außerdem Zugang zur großen, sonnigen Südterrasse. Die zweite Terrasse ist Richtung Osten ausgerichtet und bietet bereits am Morgen viel Sonne. Schlafzimmer und Büro bzw. Kinderzimmer ist Richtung Norden ausgerichtet. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC. Im großzügigen Keller ist unter anderem eine Dusche und eine Sauna vorhanden. Die Wohnung ist inzwischen vollständig geräumt.
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1936 errichtet, im Jahr 1977 erfolgte ein Anbau. Im Zuge dessen wurde das Dach und die Fenster erneuert. 2018 wurde auf eigene Kosten eine neue Ölheizung, nur für die zum Verkauf stehende Wohnung, eingebaut. Das heißt man ist unabhängig und bei der Ölbestellung entsprechend flexibel.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Im aktuellen Wirtschaftsplan wurde für das Jahr mit umlagefähigen Kosten von 859,18 € und nicht umlagefähigen Kosten von 1.340,83 € gerechnet.
Ausstattung
- ca. 107 m² Wohnfläche
- ca. 55 m² Nutzfläche
- Bezugsfrei
- Erdgeschosswohnung verteilt über die ganze Etage
- Mit eigenem Garten
- Inklusive zwei Stellplätze
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
Christian Moosbauer
Rosenheimer Str. 2
83512 Wasserburg a. Inn
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