Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage

86757 Wallerstein

Kaufpreis
382.000 €
Wohnfläche (ca.)
166,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
833,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Nordschwaben

Ansprechpartner

Nicole Beyschlag
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
382.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Grundstücksgröße
833,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8703407
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/100181
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-05-22
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
322,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974

Lagebeschreibung

Wallerstein ist eine Marktgemeinde nahe Nördlingen im schwäbischen Landkreis Donau-Ries.
Die gute Infrastruktur vor Ort mit Schulen, Ärzten, zahlreichen Einkausfmöglichkeiten u.v.m. garantiert eine hohe Lebensqualität.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die ausgeschriebene Immobilie wurde 1976 als Zweifamilienhaus auf einem 833 m² großen Grundstück errichtet.

Sie punktet mit ihrer von der Straße zurückversetzten Lage und dem weitläufigen, pflegeleichten Garten.

Erd- und Obergeschoss verfügen über nahezu identische Grundrisse mit jeweils rund 83 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer,
zuzüglich Terrasse beziehungsweise verglastem Balkon.

Das Gebäude ist voll unterkellert.
Es überzeugt mit solider Bausubstanz, bedarf aber einer zeitgemäßen Modernisierung.

2 Garagen und ein Geräteschuppen komplettieren das Angebot.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet; das Obergeschoss sofort verfügbar.

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