Exklusive Doppelhaushälfte in Baldham zu vermieten

Baldham, eingebettet in die malerische Landschaft südöstlich von München, bietet Familien eine idyllische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Diese charmante Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige und sichere Wohngegend, die perfekt für Familien geeignet ist.

Natur und Erholung:
Baldham zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Umgeben von Wäldern, Parks und Seen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Familien können die weitläufigen Grünflächen zum Spielen, Picknicken und Entspannen nutzen. Der nahegelegene Egglburger See lädt zum Schwimmen und Bootfahren ein, während der nahegelegene Forsthauspark ideal für Spaziergänge und Radtouren ist.

Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern bietet Baldham eine hervorragende Auswahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung garantieren. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Kinder jeden Alters.

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Die gute Infrastruktur von Baldham macht das tägliche Leben für Familien äußerst komfortabel. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen für den täglichen Bedarf. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Eltern, schnell und bequem zu pendeln, sei es mit dem Auto über die Autobahn A99 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln über die nahegelegene S-Bahn-Station.

Gemeinschaft und Sicherheit:
Baldham ist bekannt für seine freundliche und familiäre Atmosphäre. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen und Aktivitäten, die es Familien ermöglichen, sich zu vernetzen und gemeinsam Zeit zu verbringen.

Fazit:
Baldham bei München bietet Familien eine ideale Kombination aus Natur, Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und Gemeinschaft. Es ist ein Ort, der den Bedürfnissen von Familien gerecht wird und ein lebendiges, sicheres und komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

+++ Vorabinformation: derzeit erfolgen letzte Arbeiten am Haus, wir vereinbaren bereits Besichtigungen +++

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Baldham, einer malerischen Gemeinde in der Nähe von München. Diese erstklassige Doppelhaushälfte, die im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, bietet ein unvergleichliches Wohngefühl für anspruchsvolle Familien.

Objektdetails:

+ Lage: Baldham/Vaterstetten, östlich von München
+ Fertigstellung 2024
+ Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer)
+ Mietbeginn: zeitnah, nach Vereinbarung
+ Energieeffizienz: Höchste Standards mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher im Keller und dezentraler Wohnraumlüftung
+ Parkmöglichkeiten: Carport (wird im Sommer 2024 errichtet) und 1 Außenstellplatz
+ Luxuriöse Ausstattung: Vollholz-Parkettböden, hochwertige Fliesen und Fußbodenheizung im gesamten Haus, raumhohe Fenster für maximales Tageslicht, 2 Balkone, teilüberdachte Terrasse, LED-Spots und indirekte Beleuchtung im Innen- und Außenbereich, großer Südgarten mit automatischem Rasenmäher, modernen Raffstores vor den Fenstern, 3 Bäder und 1 Gäste-WC - alle mit hochwertige Badmöbel

Innenbereich:

+ Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (Küche Mietersache) und separatem Abstellraum
+ 3 Kinderzimmer im 1. Obergeschoss, flexibel nutzbar auch als Arbeits- oder Gästezimmer
+ Master-Bedroom mit eigenem Bad im Dachgeschoss, inklusive freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche mit Natursteinwand
+ Im Untergeschoss: Großer, wohnraumähnlich ausgebauter Hobbyraum mit eigenem Bad

Diese Doppelhaushälfte vereint höchsten Wohnkomfort mit modernster Technologie und exquisiter Ausstattung. Sie bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis, sondern auch eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit legen.

Die Heizkosten pro Monat sind geschätzt. Der Strom der Wärmepumpe und für die Lüftungsgeräte wird zum Teil von der Photovoltaikanlage produziert, was darüber hinausgeht ist über die Stromrechnung an den Stromanbieter zu zahlen. Tatsächlich können sich dadurch höhere oder niedrigere Kosten ergeben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

+ Fertigstellung 2024
+ Zimmer: 5 (4 Schlafzimmer)

Energieeffizienz:
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, dezentrale Wohnraumlüftung, Wallbox vorhanden, bedarfsorientierter Energieausweis mit besten Werten!

Parkmöglichkeiten:
Carport (wird im Sommer errichtet) und 1 Außenstellplatz, Wallbox vorhanden

Luxuriöse Materialien:
Vollholz-Parkettböden (Eiche), hochwertige Fliesen, Treppen mit Massivholzplatten (Eiche) und indirekter Beleuchtung, LED-Spots in allen Räumen, Raffstores an den Fenstern, freistehende Badewanne und Dusche mit Natursteinwand im Dachgeschoss und alle Badmöbel bereits vorhanden.

Komfort:
Fußbodenheizung im gesamten Haus, raumhohe Fenster für viel Licht, Mähroboter, Wallbox, hochwertige Haussteuerung und Sicherheits-Features

Außenbereich:
2 Balkone, teilüberdachte Terrasse, großer Südgarten mit automatischem Rasenmäher, voll bepflanzt, hochwertige Außenbeleuchtung

Innenausstattung:
Offene Küche zum Wohn-Essraum mit separatem Abstellraum (ohne Einbauküche, Mietersache), Kaminanschluss vorhanden (Kaminofen wäre Mietersache), 3 Kinderzimmer im 1. Obergeschoss, auch nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer mit "Kinderbad".
Master-Bedroom im Dachgeschoss mit eigenem Bad: freistehende Badewanne, bodengleiche Dusche mit Natursteinwand
Untergeschoss: Großer Hobbyraum (Parkett, Fußbodenheizung, gedämmt, LED-Spots...) mit eigenem Bad, Haustechnik-Raum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich per Email unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Vielen Dank!

Ein nachweisbares Nettoeinkommen in Höhe von mindestens 8.000 Eur. wird erwartet. Der Vermieter bevorzugt eine Familie oder ein Paar ohne Haustiere.

Der Mietbeginn wird individuell vereinbart. Eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatsmieten ist erforderlich. Bitte beachten Sie, dass Ihnen keine Einbauküche gestellt wird. Die Fertigstellung des Hauses erfolgt gerade. Der Carport wird im Sommer 2024 errichtet.

Bitte kommen Sie bei Fragen gerne auf uns zu.