Nur für Selbständige, Freiberufler, Gewerbetreibende

Das Objekt befindet sich in Oberlaindern, einem Ortsteil der Gemeinde Valley.
Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Holzkirchen (2 Km) und zur Autobahn München -Salzburg aus.
Bis zum Bahnhof Holzkirchen sind es circa 3 Km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Marschallfeld 4 a
83626 Valley

!!! Bitte unbedingt beachten: Die Fläche im EG ist ausschließlich von Selbstständigen, Freiberuflern oder Gewerbetreibenden für das Gewerbe oder die selbständige Arbeit genutzt werden muss!!!
Darüber befinden sich die Wohnräume, die über eine Treppe zu erreichen sind.
!!!Es handelt sich nicht um eine Vermietung von reinem Wohnraum. Deshalb ist es nicht geeignet für Angestellte!!!!

Zum Objekt:
Es handelt sich um einen kleinen, fast separaten Gebäudeteil, den man sich wie ein Reihenendhaus vorstellen kann. Das Häuschen besteht aus EG, 1. OG und DG.
Das EG kann als Studio, Lager, Büro oder Ausstellungsraum genutzt werden. Es ist gewerblich oder freiberuflich zu nutzen. Siehe oben.
Im EG gibt es eine Eingangstüre und eine Terrassentüre, sowie ein separates WC im Eingangsbereich.
Über eine Treppe erreicht man den Wohnbereich im 1. OG, in dem 3 Zimmer und ein Bad untergebracht sind.
Über eine Wendeltreppe erreicht man aus dem 1. OG das DG, das als Schlafbereich (wegen der vorhandenen Schrägen) oder Abstellfläche gedacht ist.
Zum Objekt gehört ein Kellerraum im Haupthaus mit circa 16 m².

Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung ersehen Sie aus den Fotos.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sie als Selbständiger, Freiberufler oder Gewerbetreibender betreiben Ihr Gewerbe, Ihr Atelier oder Ähnliches im EG. Das ist zwingend notwendig.
Gleich darüber können Sie auf zwei weiteren Etagen wohnen oder diese Räumlichkeiten auch für Ihre gewerbliche oder selbständige Tätigkeit nutzen.
Ein eigener PKW Stellplatz für Sie kann angemietet werden.
Für Ihre Kunden steht ein weitere Parkplatz zur Anmietung zur Verfügung.
Sollten Sie noch mehr Kundenparkplätze benötigen, kann dies auch eingerichtet werden.

Keine Haustiere.

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