Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in Untersiemau
96253 Untersiemau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Ansprechpartner
Stefanie Lindner
Am Viktoriabrunnen 4
96450 Coburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer bevorzugten Wohnlage von Untersiemau. Die Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, daneben beginnt in unmittelbarer Nachbarschaft der bekannte Planetenweg mit der imposanten Sonne.
Desweiteren sind in Untersiemau diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Zahnarzt und Apotheke vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen!
Dieses gepflegte und wunderschöne Wohnhaus wurde ca. 1981 in Holzständerbauweise errichtet. Aufgrund der Hanglage befindet sich im massiv gebauten Untergeschoss die ebenerdig zugängliche Einliegerwohnung, die aktuell noch als Fußpflegepraxis genutzt wird.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet mit dem großzügigen und gut durchdachten Grundriss Wohnkomfort auf einer Ebene.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert, so wurde der große Balkon ca. 2010 erneuert und mit Glasdach und Markise versehen. Das Bad wurde 2017 top saniert inkl. bodengleicher Dusche, Glas-Schiebetür, Fenster und elektrischem Außenrollo.
2024 wurde die Gas-ZH erneuert sowie 2023 bereits neue Heizkörper eingebaut.
Die hochwertige Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten.
Das Grundstück mit einer idealen Größe von 712 m² ist liebevoll angelegt; ein in den 90er Jahren gebautes ROREI-Gartenhaus mit Saune und Nasszelle ermöglicht kleine Auszeiten vom Alltag. Eine elektrische Fußbodenheizung bietet hier zusätzlichen Komfort.
Für Ihren PKW stehen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Carport zur Verfügung; zusätzlich wurden drei Stellplätze für Kunden der Fußpflegepraxis angelegt und hochwertig mit einer Natursteinmauer begrenzt.
Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Traumhauses sind vielfältig - von kompletter Eigennutzung über Teilvermietung bzw. Nutzung der Einliegerwohnung als Praxisräume.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich - hier fühlt sich Ihre Familie wohl.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Coburg - Lichtenfels
Stefanie Lindner
Am Viktoriabrunnen 4
96450 Coburg
Alle Angaben ohne Gewähr.