Digitales Angebotsverfahren

84513 Töging a. Inn

Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche (ca.)
108,49 m²
Zimmer
4
Grundstück
511,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ansprechpartner

Natalie Kutschka
Bahnhofstraße 7-13
84503 Altötting

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Grundstücksgröße
511,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8559367
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010704
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-07-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
gütig bis
2034-07-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
351,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, HOLZ
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1950

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Altötting wird auch wegen der schönen, zentralen Lage im reizvollen Alpenvorland „das Herz Bayerns“ genannt. München und Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die attraktiven Seen und die Bayerischen Berge. Als Wallfahrtsort mit dem zentralen Kapellplatz und den schönen Kirchen ist Altötting weltbekannt.
Sie finden in Altötting ein großes Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften, eine moderne Klinik, viele Fach- und Hausärzte, Schulen, Fach- und Oberschulen, Kindergärten und Kitas, ein Freibad und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Möglichkeiten zur Erholung und für sportliche Aktivitäten sind genügend vorhanden.
Die Busverbindungen sowie die Verkehrsanbindung an die A94 (München-Passau) sind gut ausgebaut.
Arbeitsplätze bietet das heimische Chemiedreieck mit den wichtigsten Industriestandorten wie z. B. Burghausen, Burgkirchen Trostberg und Waldkraiburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN

Informationen zum Angebotsverfahren finden Sie in der entsprechenden Broschüre in den Objektunterlagen.


Das Bungalow mit der Einliegerwohnung wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten.

Erleben Sie gemütliches Wohnen in einem kleinen Bungalow (Haupthaus) mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einer angrenzenden Einliegerwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Garten mit über 511 m² in guter Lage in Töging.
Das Haupthaus wurde 1950 in massiver Bauweise erbaut. Renovierungsarbeiten fanden 2009 statt. Das Dach wurde 2022 isoliert und neu eingedeckt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ursprünglich war die Einliegerwohnung ein Nebengebäude. Eine Nutzungsänderung des Nebengebäudes zum Wohnraum fand im Jahr 2009 statt - genehmigter Bauplan liegt vor.
Die Einliegerwohnung ist in Ziegel- & Fertigbauweise erstellt worden. Es ist noch weiterer Sanierungsbedarf in der Einliegerwohnung vorhanden.

Insgesamt erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Wohnträume bieten. Das Haus ist nicht unterkellert. Es verfügt jedoch über zwei Badezimmer, die für Komfort und Flexibilität sorgen.

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten mit einer Größe von 511 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Fertiggarage mit Nebengebäude zur Verfügung.

Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich weitere Informationen zu diesem Bungalow mit einer Einliegerwohnung einzuholen.

Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf in einem transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen. Für mehr Informationen zum digitalen Angebotsverfahren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns diesbezüglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fertiggarage

Haupthaus:
- Baujahr 1950 Haupthaus
- Wohnfläche ca. 66,82 m²
- Einbauküche in Kaufpreis inkludiert
- Bad Infrarotheizplatte
- Dacheindeckung mit Isolierung
- Kaminsanierung (Kamineinsatzrohr mit Zubehör ) 2022
- Kaminofen 2012
- Warmwasser Strom


Einliegerwohnung:
- Nutzungsänderung Nebengebäude zum Wohnraum im Jahr
2009 (Baugenehmigung liegt vor)
- Leichtziegel, teilw. Vollwärmeschutz, teilw. Holzkonstruktion
- Wohnfläche ca. 41,66 m²
- Kamin
- Kaminbereich weist Feuchtigkeitsschäden auf
- Warmwasser mit Strom


Betonfertiggarage mit Lagerraum:
- Baujahr 2009
- Dach sanierungsbedürftig

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Natalie Kutschka
Bahnhofstraße 7-13
84503 Altötting

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Alle Angaben ohne Gewähr.