Urbanes Wohnen: Vermietete Wohnung mit Wintergarten im Stadtzentrum Straubings
94315 Straubing
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Ansprechpartner
Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Herz der Stadt, der Ludwig- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.
Die Unternehmen in Straubing profitieren nicht nur von einer hervorragenden Lage in der aufstrebenden Region Ostbayerns, sondern erhalten zusätzlich eine erstklassige Verkehrsinfrastruktur zu Lande, zu Wasser und in der Luft.
Zum Beispiel erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten die A3 Verbindung Passau – Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines 1996 renovierten Mehrfamilienhauses befindet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung nicht nur ausreichend Platz für Singles oder Paare, sondern ist auch für Kapitalanleger aufgrund der guten Vermietbarkeit sehr geeignet.
Als Highlight kann man die Nähe zum Straubinger Stadtplatz benennen.
Weiterhin ansprechend ist der Wintergarten mit Süd-Ausrichtung.
Ausstattung
Neben dem ruhig gelegenen Schlafzimmer befindet sich der offen gehaltene Wohn- und Essbereich, in welchem Sie auch die Küche vorfinden.
Das funktionale Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt die Ausstattung dieser Wohnung.
Sonstige Angaben
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN
Einnahmen aus Vermietung der Wohnung: 3.744 EUR/p.a.
(monatliche Gesamteinnahmen: 312 EUR)
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
Alle Angaben ohne Gewähr.