Bauernhof mit sehr guter Substanz und vielen Möglichkeiten

Der charmante Bauernhof befindet sich in Reichenbach, einem idyllisch gelegenen Gemeindeteil von Stöttwang im Landkreis Ostallgäu.
Die Gemeinde Stöttwang ist eine optimale Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt. Sie liegt ca. 7 km östlich von Kaufbeuren.
Sie verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kaufbeuren (ca. 10 Minuten) mit Anschlüssen nach München, Lindau, Kempten, Augsburg und Oberstdorf. Man erreicht die B12 in weniger als 10 Minuten mit dem Auto und somit die A96 in Richtung München und Lindau. Die Alpen mit ihrem umfangreichen Freizeitangebot sind ca. 40 Autominuten entfernt.
Die Gemeinde Stöttwang ist Sitz einer Grundschule mit großem Schulsportgelände inklusive Rasenspielfeld und Fußballplatz. Eine vor kurzem sanierte und um einen Neubau erweiterte Kindertagesstätte ist ebenfalls ortsansässig. Die Einrichtung genießt einen hervorragenden Ruf.
Im umliegenden Ortsteil Thalhofen befindet sich das Ärztehaus der Gemeinde mit einer Zahnarztpraxis, Physio- und Sprachtherapie sowie Heilpraktiker. Dort gibt es außerdem ein neues Lebensmitteleinzelhandelsgeschäft mit Bäckerei. Gute Gastronomie ist in der Gemeinde ebenfalls zu finden. Alle zusammen sind auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Dorfleben in Stöttwang bietet den Einwohnern viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Es gibt über das Jahr verteilt zahlreiche Veranstaltungen und Feste, wie beispielsweise Maskenball, Brunnen-, Melter- und Weinfest sowie den Christkindlmarkt.
Mit 15 Vereinen im Ort kann jeder Bürger seinem Hobby oder Freizeitvergnügen nachgehen. Radfahren, Wandern, Langlaufen, Fußball, Tennis, Musikverein oder Feuerwehr, um nur einige Möglichkeiten aufzuzählen. Dieses vielseitige Vereinsleben ermöglicht den Menschen in Stöttwang eine schnelle Integration in die Dorfgemeinschaft.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine vergleichbare Möglichkeit bietet sich im Allgäu aktuell nicht oft.
Dieses sehr solide und großzügig gebaute Bauernhaus wurde 1978 neu errichtet und damals schon zukunftsfähig aufgestellt. Die umfangreiche Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoß bis hin zum Dachgeschoss mit einer Einliegerwohnung. Der gut durchdachte Grundriss bietet eine hohe Flexibilität für geräumiges Wohnen oder für die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung erleichtert den Wechsel auf einen neuen Energieträger maßgeblich. Zusätzlich ist das Haus mit Heizkörpern ausgestattet.
Das Wirtschaftsgebäude nördlich des Wohnhauses wurde in den 1960er Jahren errichtet. Neben dem Kuhstall befindet sich hier ein Pferdestall, ein Lagerraum und eine große Garage. Die Dimensionen der vorhandenen Flächen werden im darüberliegenden Heulager nochmals vor Augen geführt.
Zusätzlich stehen eine weitere Maschinenhalle und eine Remise zur Verfügung.
Der Pferdestall und die zum Angebot gehörende Wiese sind aktuell mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten zu einem Jahresende verpachtet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum