Ob Selbstnutzung, Vermietung oder Ferienwohnung, hier ist alles möglich.

Steingaden ist ein staatlich anerkannter Erholungsort (763 m ü.NN) mit ca. 2.900 Einwohnern. Alle Ortsteile haben etwa 600 Gästebetten und bieten einen erholsamen Urlaub im Alpenvorland, dort wo Oberbayern dem Allgäu die Hand gibt. Die Gemeinde beherbergt mit der international weithin bekannten Wieskirche und dem Welfenmünster zwei Baudenkmäler von herausragender Bedeutung.

Die Gemeinde Steingaden liegt im Alpenvorland an der Grenze zwischen Oberbayern und dem Allgäu. Nächste größere Städte sind Füssen 19 km südwestlich, Kaufbeuren in 27 und Garmisch-Partenkirchen in 29 km Entfernung (jeweils Luftlinie). Die B17 durchquert den Ort und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die Berge.

Die Illach und weitere Bäche durchqueren das Gemeindegebiet und fließen dem im äußersten Westen der Gemeinde gelegenen Lechstausee Urspring und damit dem Lech zu. Der Badesee Bismarckweiher liegt am nördlichen Ortsrand wo sich auch das hier angebotene Dachgeschoss-Appartement befindet.

Mit der Grund- und Mittelschule Steingaden bietet die Gemeinde eine öffentliche Schule für ca. 150 Grundschüler und ca. 175 Mittelschüler (Stand: Schuljahr 2020/21). Im Gemeindegebiet liegen außerdem die christliche Bildungs- und Erholungsstätte Langau und die Landvolkshochschule Wies, ein Bildungs- und Tagungszentrum. Auch für die Kleinsten gibt es Kindergärten und Kinderkrippen im Ort.

Sportvereine, Gastronomie und vieles mehr finden Sie unter: www.steingaden.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrer neuen Traum-Dachgeschosswohnung! Diese Wohnung bietet Ihnen auf 44 m² alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen.

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung und die hohen Decken ein Gefühl von Weite vermittelt. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder einfach die Ruhe genießen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre - perfekt, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Der Küchenbereich ist funktional und rustikal gestaltet. Das Fenster im Küchenbereich eröffnet den herrlichen Bergblick und lässt viel Tageslicht herein.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen für ihre tägliche Routine. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass Sie genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge haben. Dieser Raum kann ggf. auch als weiterer Schlafplatz genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine neue Zentralheizung in Form einer effizienten Wärmepumpe (Austausch der alten Ölheizung in 2024 erfolgt) läuft – somit umweltfreundlich und kostensparend! Im Wohnbereich kann man jederzeit einen Schwedenofen anschließen, der Kamin dafür ist vorhanden. Dies würde die Gemütlichkeit noch einmal steigern und für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen.

Ein großer KfZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie bequem parken können. Genießen Sie zudem Ihren eigenen Balkon, auf dem Sie entspannen oder die frische Luft genießen können.

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich nicht nur hervorragend zum Wohnen, sondern kann auch als attraktive Ferienwohnung genutzt werden. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage ist einfach unschlagbar. Sie genießen nicht nur einen traumhaften Bergblick, sondern haben auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und das perfekte Bergpanorama bietet eine idyllische Kulisse für erholsame Spaziergänge.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhig
- Bergblick

- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mittels Wärmepumpe neu in 2024 eingebaut
- großer Abstellraum, welcher als Schlafplatz nutzbar wäre
- großer Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis enthalten
- Appartement kann möbliert übernommen werden auf Verhandlungsbasis
- KfZ-Stellplatz im Preis enthalten
- Kamin für den Anschluss eines Schwedenofens ist vorhanden