Modernes Wohnen - atemberaubender Panoramablick

Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu.
Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu. Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres“ zugesprochen wurde.
Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.

Sonthofen ist etwa 40 Kilometer vom Bodensee und 120 Kilometer von München entfernt.

Erreichbar ist Sonthofen über die B 19 aus Norden und über die B 308 von Westen.
Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

Sonthofen ist Sitz des Landrats, Dreh- und Angelpunkt der Wirtschaft
Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier treffen moderner Wohnkomfort und beeindruckende Aussicht aufeinander: Diese ca. 94,48 m² große Dachgeschosswohnung entsteht derzeit durch einen hochwertigen Umbau und wird Ende 2025 bezugsfertig sein.



Bereits jetzt verfügt das Haus über eine hochwertige Wärmedämmung und eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, die noch um eine Wärmepumpe ergänzt wird - ein Plus für Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit.



Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Dachgaube, raumhoher Glasfront (Holz-Alu, 3-fach-Verglasung) und direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick – egal, ob Sie den ersten Kaffee in der Morgensonne trinken oder den Sonnenuntergang über den Bergen erleben.



Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsideen – perfekt für Paare, kleine Familien oder Gäste. Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, zwei Waschtischen und einer komfortablen Dusche. Im Wohn-/Essbereich sowie im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.



Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundrissplan.



Besonderer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Gartensondernutzungsrecht – ideal für entspannte Stunden im Grünen, ohne auf die Vorteile einer Wohnung verzichten zu müssen.



Eckdaten im Überblick:

• ca. 94,48 m² Wohnfläche

• moderner, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Glasgaube und Balkon

• zwei große Schlafzimmer

• Tageslichtbad mit Dusche, WC und zwei Waschtischen

• Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und Bad

• Gartensondernutzungsrecht

• 1 PKW Stellplatz im Freien und 1 Carport-Stellplatz inklusive

• Kellerabteil

• Fertigstellung Ende 2025



Die Lage könnte kaum praktischer sein: Ärzte, Apotheken, Cafés, Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Ob als fester Wohnsitz, als komfortable Zweitwohnung oder als Feriendomizil – diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer Aussicht, die jeden Tag zum Erlebnis macht.



Vervollständigt wird dieses Angebot mit einem Carport-Stellplatz und einem PKW-Stellplatz im Freien.



Konnte ich Ihr Interesse wecken?



Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin zu finden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss
- zentrale Lage

- ca. 95 m² Wohnfläche
- Moderne Dachgaube mit raumhoher 3-fach Aluminium- Glasverglasung
- Westbalkon mit Panoramablick
- Tageslicht-Duschbad mit zwei Waschtischen und WC
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und Bad
- Gartensondernutzungsrecht
- 1 PKW Stellplatz im Freien und 1 Carport-Stellplatz inklusive
- Kellerabteil
- Komplettsanierung und Neubau in hochwertiger Ausführung
- Fertigstellung Ende 2025 geplant