Berg- und Wiesenblick - in zentrumsnaher Lage

Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu. Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu.

Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres“ zugesprochen wurde.

Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.

Sonthofen ist etwa 60 Kilometer vom Bodensee und 160 Kilometer von München entfernt.

Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche den idealen Raum zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1970 gebaut und wird laufend Instand gehalten.
Betreut durch eine professionelle Hausverwaltung und örtlichem Hausmeister - egal ob Treppenhausreinigung, Winterdienst, kleine oder auch große Reparaturen - Sie sind hier rundum gut aufgehoben.

Die Anlage verfügt über einen neuwertigen Personenaufzug. Die Heizung wurde im Jahr 2006 auf Fernwärmeversorgung umgerüstet. Auch die Fenster (2-fach-Kunstsoff-Isofenster) wurden bereits erneuert und mit Rollläden versehen. Schnelles Internet (Glasfaser) ist verfügbar.

Dank der zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für ältere Personen mit dem Wunsch nach einem barrierearmen Wohnumfeld als auch für Familien, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage schätzen.

Die Wohnung punktet zudem durch ihre großzügige Raumaufteilung und ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Auch ein PKW-Stellplatz im Freien, ein eigenes Keller- sowie Dachbodenabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Die Räume benötigen eine Modernisierung, was Ihnen die Chance bietet, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Besichtigungen sind kurzfristig und flexibel möglich.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- zentrale Lage

Zentralheizung - Fernwärme (2006)
Personenaufzug
Rollstuhllift vom EG ins KG
Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Boden in der Küche in 2024 erneuert
Südbalkon mit Bergblick

1 PKW-Stellplatz im Freien
gem. Waschküche und Fahrradkeller

Erbbaurecht - der jährliche Erbbauzins über 511,64 Euro ist im mtl. Hausgeld (394 Euro, ab 2025 noch 351 Euro) bereits enthalten.