Mehr als nur ein Haus - hier wartet ein wahres Multitalent auf Sie!
83313 Siegsdorf
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Ansprechpartner
Lena Haberlander
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Siegsdorf ist ein Luftkurort am Eingangstor zu den Chiemgauer Alpen.
Die Lage zwischen den Bergen und dem Chiemsee macht Siegsdorf zum optimalen Ausgangsort für Fahrrad- und Wanderausflüge.
Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte vorhanden.
Ein großer Pluspunkt ist die zentrale Lage dieses Ortes zwischen Salzburg und dem Chiemsee.
Siegsdorf hat eine direkte Anbindung zur Autobahn A8 (München-Salzburg) und ist deshalb auch ideal für Berufspendler geeignet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint und dabei maximale Flexibilität bietet!
Dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit ist ein echtes Raumwunder und steckt voller Potential für Investoren, Selbstnutzer oder Visionäre.
Besonders erwähnenswert sind auch die exzellente Verkehrsanbindung und die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Erdgeschoss - Gewerbeeinheit:
Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Tankstelle genutzt. Der Betrieb wurde ca. 2003 eingestellt. Die Stilllegung der Tankstelle wurde offiziell abgenommen - entsprechende Gutachten liegen vor.
Die Werkstatt ist derzeit vermietet und generiert direkt Mieteinnahmen!
Ideal für Handwerk, Dienstleistung oder kreative Konzepte.
Obergeschoss (Anfang der 70er Jahre aufgestockt) - Zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten:
Hier befinden sich zwei separate Wohnungen, die aktuell unabhängig voneinander nutzbar sind - ideal zum Vermieten oder zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage.
- Eine Wohnung mit ca. 68 m²
- Eine großzügige Wohnung mit ca. 110 m²
Die Grundrisse erlauben eine unkomplizierte Zusammenlegung der beiden Einheiten zu einer großzügigen, offenen Wohnung mit viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob als familienfreundliches Zuhause, Wohnen mit Büro oder als Mehrgenerationenlösung - hier ist einiges möglich.
Beheizt werden die Wohneinheiten durch eine Zentrale Ölheizung von 2005.
Die beiden Einzelgaragen, welche derzeit vermietet sind, runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Lena Haberlander
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
Alle Angaben ohne Gewähr.