Wohnglück zum Greifen nah!

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im nordöstlichen Bereich von Aufheim, einem Stadtteil östlich von Senden. Genießen Sie zum einen die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend, aber auch das Stadtleben mit all seinen Vorzügen in der großen Kreisstadt Neu-Ulm, die ca. 15 km entfernt liegt.
Im nahegelegenen Senden finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen und Wünschen des täglichen Lebensbedarfs vor. Zahlreiche namhafte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe gelegen aber auch das schulische Angebot und umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten einen hohen Stellenwert.
Durch die nahegelegene B28 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A7 und A8. In Senden finden Sie den Anschluss an die Bahnstrecke Ulm - Kempten vor.
Die nächstgelegenen Flughäfen: Memmingen ca. 50 km, Stuttgart und München

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise auf einem 578 qm großen Grundstück erstellt.
Durch die durchdachte Einteilung bietet dieses interessante Wohnhaus mit 124 qm Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für eine junge Familie.
Bereits im großzügig geschnittenen Eingangsbereich spüren Sie die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Im westlichen Bereich finden Sie die moderne Küche vor. Direkt daran schließt sich das gemütliche Esszimmer an, wo Sie Zugang zur sonnigen Terrasse haben. Das geräumige Wohnzimmer mit seinem Kaminofen bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene mit einem modernen Badezimmer mit Toilette.
Im Obergeschoß finden Sie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon und zwei weitere Zimmer vor, die Sie individuell nutzen können. Das neue Badezimmer mit seiner modernen Gestaltung bietet Ihnen auch auf dieser Ebene eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das Haus ist komplett unterkellert. Besonders erwähnenswert ist hier eine kleine Oase mit Sauna und Dusche sowie ein weiterer großzügig geschnittener und beheizter Raum, der bisher als Musikzimmer genutzt wurde. Der Gartenbereich ist direkt durch den Außenzugang vom Keller aus erreichbar.
Direkt vor dem Eingangsbereich liegt die Einzelgarage und daran anschließend ein kleiner Geräteschuppen.
Der liebevoll gestaltete Garten im südlichen Bereich bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Ihnen den Genuss zu gemütlichen Grillabenden und Feierabendstunden. Eine natürliche Hecke bietet Sichtschutz, ein Nachbargebäude im westlichen Bereich schützt vor unangenehmen Witterungsbedingungen.

Die Übernahme dieses Objektes ist ab 01.10.2025 bereits möglich. Wir laden Sie zu einer individuellen Besichtigung ein, nehmen Sie diese besondere Gelegenheit wahr.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teil-/unterkellert

Bisher durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
Jahr 2010: Badezimmer
Jahr 2016: Küche
Jahr 2019: Garten
Jahr 2021: Heizung, (Brennstoffzellenwertheizung) Inbetriebnahme 2022
Jahr 2022: Erdgeschoß Eingangsbereich

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.