Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage

Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Räumlichkeiten befinden sich im Stadtzentrum, nicht weit vom Schwandorfer Bahnhof entfernt.
Ausstattungsdetails im Überblick:
Derzeit verteilen sich die ca. 350 m² Fläche auf 12 Räume, die individuell nach Mieterwunsch noch umgestaltet/geändert werden können, einen Innenhof (Dachterrasse), dem Empfangsbereich, einem Abstellraum, einer Garderobe und Teeküche. Zusätzlich zu den WC´s für Damen und Herren ist ein behindertengerechtes WC geplant. Erreichbar sind die Räumlichkeiten durch das Treppenhaus und einen Personenaufzug. Aufgrund der Barrierefreiheit ist die Nutzung als Praxis hervorragend geeignet.

- Helle, freundliche Räume erhöhen die Atmosphäre der Arbeitsplätze.
- Die großzügige Dachterrasse steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
- Variable Nutzungsmöglichkeiten als Praxis- oder Büroräume (Einzel- oder Mehrpersonenbüros,
Empfang, Sprechzimmer, Warteräume)
- Auf Mieterwunsch kann die Aufteilung der Räume individuell gestaltet werden.
- Aufgrund des Aufzuges im Mietobjekt kann die Mieteinheit im 2. OG barrierefrei erreicht werden.
- Für die Heizkosten wird eine Pauschale angesetzt, welche an die Fernwärmekosten gekoppelt wird.
- Die Sparkasse beachtet den sorgsamen und nachhaltigen Umgang mit Ressourcen.
Die Beheizung dieses Objektes wurde in 2011 auf Fernwärmeversorgung umgestellt.
- Für die Nebenkosten wird eine Vorauszahlung veranschlagt, welche jährlich mit den tatsächlich entstandenen Nebenkosten abgerechnet wird.
- Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe
- Der Marktplatz, sowie diverse Geschäfte, Lokale und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.