Modern, bezahlbar, frei: Tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung!

Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweitkleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Mittelschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, Fachoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

MITTEN IN SCHWABACH – GÜNSTIG KAUFEN – MODERN WOHNEN

Viele unserer Kunden, die in Schwabach aufgewachsen sind, möchten irgendwann wieder zurückkommen. Der Traum, einmal in einer schönen Wohnung mitten in der Schwabach Altstadt zu wohnen, ist durchaus weit verbreitet. Alleine es fehlt an Gelegenheiten.

Dann aufgepasst: Jetzt kommt so eine Gelegenheit!

Wir bieten Ihnen an:
• 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mitten in Schwabach
• Baujahr ca. 1991, an einer ruhigen Nebenstraße gelegen
• Designvinylboden 2023, Wände verputzt und gestrichen 2023.
• Kleiner Balkon auf Südseite, Sprossenfenster, wunderschön.
• Blick auf die Schwabach, unverbaubar, unbezahlbar.
• Bad: Toilette und Armaturen 2023 erneuert.
• Bereits geräumt, nach Vereinbarung frei.

Ein Glücksfall, möchte ich meinen. Vom Schwabacher Bürgerfest zu Fuß bequem nach Hause gehen zu können, das hat doch Charme – wer möchte das nicht?

Da solche Gelegenheiten wie diese nicht allzu häufig sind, und Innenstadtwohnungen – zumal zu einem fairen Preis - erfahrungsgemäß relativ rasch ihren Käufer finden, sollten Sie fix handeln.

Gerne zeigen wir Ihnen diese hübsche Wohnung bei einem persönlichen Termin. Rufen Sie uns an!