Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage mit Süd-Balkon

Schongau mit seinen ca. 12.500 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten. Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Gesundheitszentrum, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.



Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.



Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.



Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer kleinen, charmanten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine äußerst attraktive Lage in einer gefragten Umgebung.



Helle & freundliche Räume:

Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.



Ausstattung:

Die Einbauküche ist funktional gestaltet und funktionsfähig, jedoch schon über 20 Jahre alt. Das große Badezimmer verfügt über ausreichend Platz, auch für eine Waschmaschine, und bietet Komfort sowie eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.



Praktische Details:

Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung und bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Tiefgarage wurde vor vier Jahren umfassend saniert, was Sicherheit und Komfort gewährleistet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 teilweise erneuert, um Energieeffizienz und Zuverlässigkeit sicherzustellen. Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer 2 (Südseite) wurden im Jahr 2024 erneuert; die restlichen Fenster auf der Nordseite werden voraussichtlich in 2026 durch die Hausgemeinschaft ausgetauscht, um den Wohnkomfort weiter zu optimieren.



Lage & Umgebung:

Die begehrte Lage in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend macht diese Immobilie besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhig