Die historische Altstadt in vollen Zügen genießen!

Schongau mit seinen ca. 12.400 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten.
Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Krankenhaus, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.

Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.

Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines älteren, aber sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch das relativ steile Dach, fallen die Dachschrägen kaum ins Gewicht und es entsteht ein "luftiger" Eindruck.

Die Diele bietet viel Platz für den üblichen Garderobenbereich und zusätzlich einen praktischen Haushaltsschrank.

Der Wohn-/Essbereich ist durch die großen Dachfenster lichtdurchflutet. Neben einer gemütlichen Sofa-/Wohnlandschaft kann hier auch ein großzügiger Essplatz eingerichtet werden. So fühlt sich die ganze Familie wohl und auch Ihre Gäste.

Die zweckmäßig geschnittene Küche ist voll eingerichtet und kann auf Wunsch (teil-)möbliert übernommen werden. So können Sie bereits kurz nach Einzug ein köstliches Mahl für Ihre Liebsten zubereiten. Aktuell findet auch die Waschmaschine hier ihren Platz.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer sorgen für die perfekte Erholung, die Sie nach einem anstrengenden Tag benötigen.

Das vor wenigen Jahren vollständig renovierte Bad ist neben der Toilette und dem Waschbecken auch mit einer großen Badewanne ausgestattet. Hier können Sie bei Kerzenschein herrlich entspannen.

Das separate Gäste-WC sorgt dafür, dass morgendliche Staus der Vergangenheit angehören.

Ein großzügiger Kelleranteil ist selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.

Für Ihr(e) Auto(s) stehen direkt vor dem Haus mehrere Anwohnerparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für nur je € 30,- p.a. bis zu zwei Anwohnerparkausweise bei der Stadt Schongau zu beantragen. Damit stehen Ihnen die meisten öffentlichen Parkplätze ohne weitere Kosten ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.
So wurden z.B. alle Dachfenster ausgetauscht und mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Die Deckenverkleidung wurde vollständig erneuert (Rigips mit Dämmung anstatt Holzvertäfelung).

Das Bad wurde vollständig renoviert und mit einem elektrischen Lüfter ausgestattet.
Das Gäste-WC wurde, bis auf die Fliesen, ebenfalls modernisiert.

Im Wohn-/Essbereich und im Hauptschlafzimmer wurde zeitloses Stäbchenparkett verlegt, in Küche, Schlafen 2 und Diele wurde Laminatboden verwendet.