Auf der Überholspur!

Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Ort Poppenberg und gehört damit zur Marktgemeinde Schöllnach im südlichen Landkreis Deggendorf.

Rund um Schöllnach finden Sie zahlreiche wunderschöne Aussichtsplätze mit einem ausgezeichneten Naherholungswert. Der Bayerische Wald mit gemütlichen Wanderwegen, Loipen und Skipisten liegt hier direkt vor der Haustüre.

Die Entfernung zum Marktplatz von Schöllnach beträgt ca. 3 Kilometer. Hier findet man zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und eine hervorragende Schullandschaft. Egal ob Krippe, Kindergarten, Förderzentrum oder Realschule, in Schöllnach sind sämtliche Schulformen ansässig.

Der Autobahnanschluss von Schöllnach an die A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Weitere Entfernungen:
- Deggendorf: ca. 27 km
- Plattling: ca. 31 km
- Passau: ca. 39 km
- Flughafen München: ca. 130 km
- München: ca. 165 km

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Planungs- und Bauphase überspringen -

So würde ich mein Traumhaus planen!
Überspringen Sie jedoch die stressige Bauphase und ziehen Sie sofort ein.

- 627 m² Grundstücksfläche in ruhiger Siedlungsrandlage mit Blick in den Bayerischen Wald
- ca. 178 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen – offen/hell/modern eingeteilt
- hochwertige Designerkochinsel und Elektrogeräte – modern/zeitlos ein absoluter Eyecatcher (Wert 32.000 EUR)
- Bauweise energetisch nach KFW 55 Standard - Luftwärmepumpe
- komplette Fußbodenheizung, 3-Fach-Isolierverglasung/Kunststoff-Alu
- Badezimmer mit freistehender Badewanne - Wohlfühloase
- Smart Home - Bussystem (lässt für Technikfreaks keine Wünsche offen); Internet: Glasfaser!
- Soundsystem (Wohnbereich, Badezimmer, Elternschlafzimmer); Spots mit Dimmer im kompletten Haus (im Badezimmer zusätzlich mit Farbenspiel)
- Beschattung mit modernen Raffstore
- Doppelgarage XXL mit Werkstatt – Platz für 2 Autos, Motorrad, Fahrrad und Co.; Nutzfläche ca. 56 m² (inkl. Technikraum)

PV-Anlage 15 kWp – Für Eigenbedarf / Überschuss wird verkauft -> Ersparnis und Taschengeld zugleich! Exklusive: Wert. 22.000 EUR

Die Außenanlagen können Sie noch selber gestalten, somit setzen Sie dem Projekt noch die „Krone“ auf (Kostenvoranschlag für mögliche Gestaltung ist angefordert)!
Für den Innenausbau im Obergeschoss ist ein Kostenvoranschlag ebenfalls beantrag. Fußböden, Sanitäre Einrichtung im Badezimmer, Innentüren sind bereits vorhanden und inklusive.

Sie finishen das Projekt Traumhaus nach Ihren eigenen individuellen Bedürfnissen.
Überzeugen Sie sich vor Ort – wir freuen uns auf Ihren Termin!