solide und komfortable Kapitalanlage

Im Alpenvorland und nahe der Millionenmetropole München gelegen, entsteht im oberbayerischen Rosenheim das neue Pflegezentrum. Das verkehrsgünstig und zentral gelegene Areal „Bahngelände Nord“ ist Ideengeber für dessen Namen: LOKHÖFE Rosenheim. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Innenstadt und die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Attraktionen. Die Nähe zum Zusammenfluss von Mangfall und Inn rundet die anziehende Lage des Pflegezentrums weiter ab.

Rosenheim blüht:
Derzeit entsteht das lebendige Stadtquartier LOKHÖFE mit Arbeits- und Wohnraum, Hotel, Supermarkt und Gastronomie in unmittelbarer Nachbarschaft des Pflegezentrums. Nutzen Sie frühzeitig die Gelegenheit und investieren Sie jetzt in das neue Pflegezentrum LOKHÖFE.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die moderne Pflegeeinrichtung in den Lokhöfen folgt den Erkenntnissen neuester Pflegekonzepte. Dazu zählt unter anderem die konsequent pflegegerechte Ausstattung der Apartments.

Die Apartments sind fest an den Betreiber der Pflegeeinrichtung vermietet, der für die Belegung und Verwaltung verantwortlich ist. Die Mieteinnahmen erfolgen regelmäßig und unabhängig von der tatsächlichen Auslastung des Apartments, was eine zuverlässige und planbare Rendite gewährleistet. Somit bietet sich Ihnen eine solide und komfortable Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Sicherheit.

Bei diesem Pflegeapartment handelt es sich um ein Einzelzimmer im 2. Obergeschoss an der Ostseite des Gebäudes. Es hat eine Größe von 22,65 m² und anteilige Gemeinschaftsflächen von 31,15 m².

Der Pachtvertrag mit dem Betreiber ist für 20 Jahre abgeschlossen. Die aktuellen Pachteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.328,24 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und sind indexiert.

Sämtliche Zugänge, Flure, Aufenthaltsräume, Pflegeeinheiten und Bäder sind barrierefrei zugänglich.

Die Betreuung erfolgt nach dem Wohngruppenkonzept. Insgesamt finden 81 pflegebedürftige Bewohner in den drei Pflegegeschossen des Seniorenwohnzentrums LOKHÖFE Platz. Damit trägt es wesentlich dazu bei, den Bedarf in und um Rosenheim zu decken. Immobilien, insbesondere Pflegeeinrichtungen, zählen zu den wertbeständigsten Anlagen.

Beim Bau der Immobilie wurde Wert auf eine hohe Energieeffizienz gelegt. Die LOKHÖFE Rosenheim erfüllen als „Effizienzhaus KfW 55” die Anforderungen der staatlichen Energieeinsparverordnung.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei