Hauskauf mit Perspektive!
85244 Röhrmoos
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Ansprechpartner
Alexander Schnell
Marktplatz 1
85238 Petershausen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Röhrmoos befindet sich im Landkreis Dachau ca. 25 km nördlich der Landeshauptstadt München.
Mit ca. 6.500 Einwohner gelingt Röhrmoos eine gute Mischung zwischen ländlicher Idylle und städtischer, geschätzter Infrastruktur.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut erschlossen. Der S-Bahnhof ist von Ihrem neuen Domizil nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn-Linie S2 in ca. 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Außerdem besteht ein guter Anschluss an die Autobahnen A8, A9, A92 und A99. Der Flughafen München ist in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.
In der Gemeinde gibt es alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen, wie Rathaus, Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten gesichert.
Das ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz bietet gute Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
In der Gemeinde Röhrmoos findet ein reges Vereinsleben statt. Brauchtum, Kultur und Sport nehmen in der Gemeinde einen hohen Stellenwert ein.
Seit 1991 besteht eine Partnerschaft mit der südfranzösischen Gemeinde Taradeau.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das Haus ist aufgeteilt in zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, welche fast einen identischen Grundriss haben. Die durchdachte Aufteilung überzeugt! Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand, allerdings sind einige Renovierungsarbeiten zu erledigen.
Viel Gemütlichkeit vermittelt die separate Wohnküche.
Im Erdgeschoss findet man im beheizbaren Wintergarten mit Zugang zum Garten einen schönen Platz zum Entspannen. Zur oberen Wohnung gehört ein sonniger Balkon.
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 97 m²
Obergeschoss: ca. 82 m²
Angaben zum Mietverhältnis:
Erdgeschoss: Die Mieter waren seit Mai 2016 im Obergeschoss und haben im Januar 2019 in das Erdgeschoss gewechselt.
Obergeschoss: Vermietet seit Januar 2019
Ausstattung
Doppelgarage für zwei Kfz hintereinander ist vorhanden.
Renovierungen:
Einige Renovierungen wurden in den 1990gern vorgenommen z.B. Bäder und Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
Die Ölheizung stammt aus 2005
Hinweise:
Der Baukörper wurde ca. 1974 erweitert; ca. 1990 wurde der Wintergarten errichtet.
Das Haus ist nur teilweise unterkellert.
Sonstige Angaben
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http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Alexander Schnell
Marktplatz 1
85238 Petershausen
Alle Angaben ohne Gewähr.