Nähe Happinger See!
83064 Raubling
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Ansprechpartner
Johannes Winkler
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das angebotene Wohnhaus steht in ruhiger Lage von Pfraundorf, einem Ortsteil von Raubling. Die Immobilie wurde in der Nähe des Happinger Sees und des Inndamm erbaut. - für sportlich aktive ein toller Ausgangspunkt.
Die Ortsmitte von Raubling mit allen notwendigen Geschäften des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ebenso ist der Standort durch seine Nähe zur Autobahn A8 - Anschlussstelle Raubling - für Pendler ein attraktiver Wohnort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1954 errichtetes, voll unterkellertes Wohnhaus, das sich derzeit als Zweifamilienhaus mit jeweils einer 2-Zimmer-Wohnung pro Etage präsentiert. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im Jahr 1972 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert, der eine Garage sowie einen praktischen Abstellraum umfasst.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde etwa 1990 renoviert und ist kurzfristig bezugsfrei. Die Wohnung im Obergeschoss wurde ebenfalls in den 90 er Jahren renoviert und ist seit dem 01.01.2024 für € 500,- Kaltmiete gesetzlich vermietet.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Der Keller des Hauses ist zwar vollständig ausgebaut, jedoch aufgrund vorhandener Feuchtigkeitsprobleme derzeit nur eingeschränkt nutzbar.
Das Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Kapitalanlage dank der bereits vorhandenen Vermietung, als auch zur Eigennutzung im Erdgeschoss. Damit bietet es eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zukünftige Wertsteigerungen.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Johannes Winkler
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
Alle Angaben ohne Gewähr.