Reihenhaus mit niedrigem Heizwärmebedarf, ruhig & zentral

Das Reihenhaus liegt ruhig und doch zentral. Das Zentrum von Kreisstadt Pfarrkirchen mit Geschäften, Banken, Ärztenhäusern, Cafes, Bahnhof und Kultureinrichtungen befinden sich in ca. 1 km entfernt. 
In ca. 20 Autominuten liegt das Niederbayerische Bäderdreieck mit seinen zahlreichen Freizeit- und Wellness-Angeboten. Hier ist alles für Alle vorhanden: Thermen, . Wander- und Radwege, Golfplätze: Rottaler Golf- und Country-Club, Bella Vista in Bad Birnbach und Quellness Golfresort in Bad Griesbach usw.
Mit dem Auto oder auch mit dem Zug sind Sie schnell  in 
München ca. 140 km
Salzburg ca. 85 km
Passau ca. 55 km
oder auch am Chiemsee ca. 85 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenhaus in Pfarrkirchen ist unmöbliert ab 1.Juli 2026 provisionsfrei zu vermieten.
Das Haus wurde im Jahr 2012 komplett entkernt, teilweise umgebaut, mit grosser Südterrasse erweitert und hochwertig saniert:
- komplett neue technische Installationen
- ganzes Gebäude gedämmt
- neue Gasheizung
- neue Türen, Fenster mit 3-facher Verglasung mit Rollläden (größtenteils elektrisch)
- hochwertiges geöltes Eichenparkett
- überdachte großzügige Südterrasse mit Markise (ca. 18 qm), seitlichen Glaswänden, die Vorderseite ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Haus ist auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet. WG's sind aber NICHT erwünscht.
Die Wohnräume verteilen sich auf jeweils 3 Ebenen wie folgt:
Hauseingang/Erdgeschoß: Flur, Garderobe, Küche mit genug Platz für Essbereich, helles Wohnzimmer, Gäste WC
Untergeschoß: 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Bad mit Dusche/WC, Wirtschafts- Heizungsraum.
Kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/WC
Dachboden mit viel Stauraum.
Kaltmiete Haus - 1.100 Euro
Nebenkosten ohne Heizkosten - 150 Euro (Versicherungen, Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Kaminkehrer, Heizungskundendienst)
Der Mieter schließt selbst die Verträge über Gas- und Stromversorgung ab.
Rauchen im Haus ist nicht erlaubt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, die folgende Informationen erhalten:
- Name, Wohnort
- Anzahl der Haushaltsangehörigen
- Tierhaltung
- Ihr frühester Einzugstermin
- Einkommenssituation bzw. ausgeübter Beruf
Das Haus ist derzeit noch bewohnt.
Besichtigungen wären nach Abstimmung möglich.
Das Haus wird an die Mieter im renovierten Zustand übergeben, d.h. innen frisch (weiß) gestrichen, Parkettböden neu geölt.
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Haustiere, wie Hunde und Katzen sind NICHT erwünscht.
Es wollen sich bitte nur Personen melden, welche über eine gute Bonität, einen Arbeitsplatz mit nachhaltigem Einkommen / angemessene Pension oder Rente verfügen.
Das Angebot ist freibleibend.

Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird ohne Küche vermietet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Formular zu Mieter - Selbstauskunft können wir Ihnen gerne per mail zuschicken. Weiterhin zum Vertragsabschluss werden dann die üblichen Unterlagen benötigt: Einkommensnachweise , Identitätsausweise, Schufa-Auskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.