Doppelhaushälfte in Pfaffenhofen (Radlhöfe)

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße in einem bevorzugten Wohngebiet in Pfaffenhofen an der Ilm. Der nächste Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses.



Das Stadtzentrum von Pfaffenhofen, der Hauptplatz, ist ca. 1,8 Kilometer entfernt. Hier findet man zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Friseure sowie Restaurants.



Das Schulzentrum Pfaffenhofens mit Grund- Mittel- Realschule und Gymnasium ist in etwa 1,4 Kilometern zu erreichen, das Krankenhaus in 2,3 Kilometern und der Bahnhof Pfaffenhofen liegt etwa 2,6 Kilometer von dem Haus entfernt. Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls nur wenige Meter von der Doppelhaushälfte entfernt.



Die Autobahnauffahrt A9 in Schweitenkirchen erreicht man mit dem Auto in ungefähr 13 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2010 erbaut. Sie befindet sich auf einem ca. 659 m² großen Grundstück zusammen mit der danebenliegenden Doppelhaushälfte (1/2 Miteigentumsanteil pro DHH am Grundstück, nach WEG geteilt).

Ein großer Carport, der Platz für zwei Autos bietet, gehört auch mit dazu. Die äußerst gepflegte Immobilie mit ca. 151,46 m² Wohnfläche ist frei und kann sofort bezogen werden.



Im Erdgeschoss sind neben dem Windfang und der Garderobe auch ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großer, offener Wohn- und Essbereich zu finden. Die Einbauküche in der geschlossenen Küche und alle Elektrogeräte sind voll funktionsfähig und im Preis inbegriffen.



Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz zum Entspannen sowie für einen großen Esstisch, an dem die gesamte Familie Platz findet. Ein Schwedenofen sorgt hier für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie auf den Balkon und so in den schön angelegten und gepflegten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder oder zum Grillen mit Freunden und Familie.



Von der Diele im Erdgeschoss führt eine Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier gibt es drei Schlafzimmer, in denen ein gemütlicher Laminatboden für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. In diesem Stockwerk befindet sich auch das großzügige Tageslichtbad (mit Fußbodenheizung) , das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet ist.



Eine Bodentreppe führt von der Diele aus in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Er könnte auch nachträglich ausgebaut werden, die Anschlüsse und Leitungen wären vorhanden.



Im Untergeschoss des Hauses sind neben dem Heizungs- und Waschraum noch ein Vorratsraum sowie ein weiteres Zimmer zu finden. Das Zimmer wurde in die Wohnflächenberechnung miteinbezogen und kann als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Haftungsausschluss! Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.



Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.



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