Klein, fein und bereit für Ihre Bauidee

Zum Verkauf steht ein 342 m² großes Grundstück in begehrter Lage in Pfaffenhofen an der Ilm, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte, Arztpraxen und Gastronomie sowie Kindergarten und Schulen aller Schularten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zugleich bietet das Grundstück eine ruhige, grüne Umgebung, einen leichten Südhang und freien Ausblick. So verbindet die Lage kurze Wege mit hoher Wohnqualität.
Makrolage: Das Grundstück liegt im Herzen einer wirtschaftsstarken Region Oberbayerns zwischen München und Ingolstadt. Die Nähe zu beiden Wirtschaftsstandorten und die gute Infrastruktur in Pfaffenhofen an der Ilm machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktives Baugrundstück mit 342 m² in begehrter Lage, Altbestand und genehmigter Bauvoranfrage – provisionsfreier Privatverkauf im Bieterverfahren.
Für das Grundstück liegt eine im März 2026 genehmigte Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten vor. Sie ist vier Jahre gültig und umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Die Grundflächenzahl beträgt 0,38. Auch die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein Mehrgenerationenprojekt ist möglich.Verfügbar ab sofort.

Besonderheit: Zur Erschließung von der Straße her besteht zudem ein dauerhaftes Zufahrtsrecht über die drei Meter breite Zufahrt des Hinterliegergrundstücks. Darüber hinaus kann diese Zufahrtsfläche bis zur Wegemitte bei der Berechnung der Abstandsflächen berücksichtigt werden. Damit bietet das kompakte Grundstück eine zusätzliche Planungsperspektive.
Privatverkauf direkt vom Eigentümer – für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Verkauf im Bieterverfahren direkt vom Eigentümer: Wenn Sie teilnehmen möchten, senden Sie uns bitte über das Kontaktformular des Immobilienportals Ihren Namen, eine kurze Vorstellung und Ihren möglichen Besichtigungszeitraum. Ernsthafte Interessenten erhalten vorab die konkreten Teilnahme- und Verfahrensbedingungen. Anschließend stimmen wir die weiteren Schritte mit Ihnen ab; Kaufpreisangebote werden schriftlich eingereicht.
Möchten Sie die Möglichkeiten dieses Grundstücks näher kennenlernen?
Senden Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular. Wir teilen Ihnen gerne die weiteren Details mit und stimmen einen möglichen Besichtigungszeitraum mit Ihnen ab.

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