Gewerbeeinheit in Penzberg
82377 Penzberg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberland
Ansprechpartner
Andreas Gilg
Untermarkt 4
82418 Murnau a. Staffelsee
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die ca. 17.500 Einwohner zählende Stadt Penzberg hat sich im Bereich der Wirtschaft zu einem bedeutenden und zukunftsorientierten Standort im Voralpenland entwickelt.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur A95 erreichen Sie die Landeshauptstadt nach ca. 46 km.
Durch die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und das weitreichende soziale und kulturelle Angebot bietet Penzberg einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
In Penzberg befinden sich Kinderkrippen, zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Penzberg und individuell aufteilbar.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist aktuell mit einem unbefristeten Mietvertrag an ein Kosmetikstudio vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 2018 und könnte selbstverständlich weitergeführt werden.
Die Kaltmiete beträgt 9600€ p.a. (800€ mtl.)
Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 2280€ p.a. (190€ mtl.)
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 600€ p.a. (50€ mtl.)
Das Hausgeld beträgt 2340€ p.a. (195€ mtl.)
Somit richtet sich das Angebot an Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer, die für Ihren Betrieb neue Räumlichkeiten suchen.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 77 m² und kann mit Trockenbauwänden individuell gestaltet werden. Die jetzige Mieterin hat sich 2 separate Behandlungsräume und einen Personalraum/Küche sowie einen großzügigen Empfangsbereich eingerichtet. Es gibt ein WC und ein vorgelagertes Waschbecken dazu.
Die Gewerbeeinheit kann über einen zweiten Eingang hinter dem Haus erreicht werden. Über das dort befindliche gemeinschaftliche Treppenhaus kann auch der zur Einheit gehörende Kellerraum erreicht werden.
Der Gewerbeeinheit sind keine Stellplätze zugeordnet. Parkplätze finden Sie jedoch in der gegenüberliegenden Tiefgarage und in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Andreas Gilg
Untermarkt 4
82418 Murnau a. Staffelsee
Alle Angaben ohne Gewähr.