Jetzt kaufen und später bauen!

Die Gemeinde Peißenberg hat ca. 13.000 Einwohner und liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns, etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 45 km nördlich des Wintersportorts Garmisch-Partenkirchen. Die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.

Am Ort finden Sie eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie eine Montessori-Schule.

Für die ganz kleinen Bürger stehen mehrere Kindergärten mit Kitas zur Verfügung. Darüber hinaus, können die Kinder und Jugendlichen Ihre Nachmittage auf den zahlreichen Spielplätzen und Actionplätzen (Skater-Bahn, BMX-Bahn, Bolzplätze) sowie im neuen Jugendzentrum sinnvoll verbringen.

Peißenberg verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie in ca. 10 Minuten die Kreisstadt Weilheim erreichen können. Von dort aus sind Sie in rd. 35 Minuten am Hauptbahnhof München.

Zahlreiche Gastwirtschaften mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in ganz Peißenberg zur Verfügung.

Egal ob Sie sich sportlich betätigen wollen oder an den kulturellen Angeboten des Ortes beteiligen wollen, Peißenberg und seine zahlreichen Vereine machen dies möglich.

Mehr über Peißenberg erfahren Sie unter www.peissenberg.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage.

Das ca. 800 m² große Grundstück ist aktuell noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut, das seit 2019 vermietet ist. Die Mieterin übernimmt alle Neben- und Instandhaltungskosten, so dass Auf Sie als zukünftigen Vermieter keine laufenden Kosten zukommen.

Selbstverständlich kann der Mietvertrag aufgrund Eigenbedarf bzw. Abriss des Gebäudes mit entsprechender Vorlaufzeit gekündigt werden.

Das Haus selbst ist in einem bewohnbaren Zustand wird jedoch nur über einen wassergeführten Holz-Kaminofen (mit elektronischer Steuerung) beheizt, der sich im Eigentum der Mieterin befindet. Aufgrund der geringen Wohnfläche ist ein Erhalt des Gebäudes wahrscheinlich unwirtschaftlich.

Die zukünftige Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB, also nach der Nachbarschaftsbebauung. Hier finden Sie größere Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Doppelhäuser. (i.d.R. E+D)

Für den Altbestand wurde ein Energieausweis erstellt:
Energiebedarf bedarfsorientiert: Bj. 1932, Heizung: Holz, EEK: H, 511,5 kWh/(m²*a)