Grundstück in traumhafter Lage mit viel Potenzial!

Die Gemeinde Peißenberg hat ca. 13.000 Einwohner und liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns, etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 45 km nördlich des Wintersportorts Garmisch-Partenkirchen. Die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.

Am Ort finden Sie eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie eine Montessori-Schule.

Für die ganz kleinen Bürger stehen mehrere Kindergärten mit Kitas zur Verfügung. Darüber hinaus, können die Kinder und Jugendlichen Ihre Nachmittage auf den zahlreichen Spielplätzen und Actionplätzen (Skater-Bahn, BMX-Bahn, Bolzplätze) sowie im neuen Jugendzentrum sinnvoll verbringen.

Peißenberg verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie in ca. 10 Minuten die Kreisstadt Weilheim erreichen können. Von dort aus sind Sie in rd. 35 Minuten am Hauptbahnhof München.

Zahlreiche Gastwirtschaften mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in ganz Peißenberg zur Verfügung.

Egal ob Sie sich sportlich betätigen wollen oder an den kulturellen Angeboten des Ortes beteiligen wollen, Peißenberg und seine zahlreichen Vereine machen dies möglich.

Mehr über Peißenberg erfahren Sie unter www.peissenberg.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das exklusiv durch uns angebotene Grundstück ist ca. 660 m² groß und aktuell mit einem Doppelhaus bebaut. Das Doppelhaus wurde von einem Architekten individuell geplant und sucht diesbezüglich seinesgleichen. Leider wurde dieses jedoch nie fertiggestellt und dadurch auch nie dauerhaft bewohnt. Der lange Leerstand hat starke Schäden an der Substanz hinterlassen, so dass eine Sanierung zwar durchaus möglich aber sehr kostenintensiv sein wird. Ein Abbruch stellt hier wohl die wirtschaftlich sinnvollere Alternative dar. Da in beiden Haushälften keine Heizanlage installiert wurde, ist die Erstellung eines Energieausweises hier nicht möglich.

Das Grundstück selbst zeichnet sich durch seine sonnige Lage aus. Zudem können Sie bereits vom Erdgeschoss aus einen traumhaften Blick in die Berge genießen.

Da es für das Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, richtet sich die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) In der Umgebung befinden sich Doppelhäuser, sowie größere Ein-/Zweifamilienhäuser, wodurch hier große Flexibilität in der Planung möglich ist.

Wir bitten Sie dringend davon abzusehen, das Grundstück "auf eigene Faust" zu erkunden, da der Zugang zu den Häusern und in den hinteren Teil des Gartens nur mit äußerster Vorsicht möglich ist. Vorsorglich wird diesbezüglich jegliche Haftung ausgeschlossen.