Heute Kapitalanlage - Morgen Ihr Zuhause!!! *vermietetes Reihenhaus in naturnaher Lage*

Tiefenbach ist ein kleiner Ortsteil von Oberstdorf mit ca. 690 Einwohnern - rund 5km vom Hauptort entfernt. Anders als der Name vermuten lässt, liegt Tiefenbach rund 150 Meter höher als Oberstdorf und bietet herrliche Ausblicke in die Oberstdorfer Bergwelt.



Schon früh wurde Tiefenbach als Heilbad entdeckt. Der Ort beeindruckt mit gemütlicher Dorfromantik und landschaftlichen Highlights. Am bekanntesten davon ist sicherlich die "Breitachklamm" Mitteleuropas tiefste Felsenschlucht.

Auch das romantische Rohrmoostal – mit der ältesten Holzkapelle Süddeutschlands – ist einen Besuch wert.



In sportlicher Hinsicht ist es ein wahres Eldorado für Wanderer und Radfahrer im Sommer und Langläufer im Winter. Denn im Winter gelten die Loipen im "Schneeloch Rohrmoos" aufgrund der enormen Niederschläge und der Lage des Tales als absolut schneesicher.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger & naturnaher Lage von Oberstdorf-Tiefenbach erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit Westterrasse, kleinem Garten und herrlichem Bergblick.



Das Haus aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Insgesamt stehen ca. 160m² Wohnfläche - verteilt auf 8 Zimmer (inkl. Schlaf-/Gästezimmer im UG) - zur freien Verfügung.



Im Erdgeschoss sorgt ein offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Westterrasse mit kleinem Garten. Die voll ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Gäste-WC runden diese Etage ab.



Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum Westbalkon mit schönem Ausblick in die Allgäuer Bergwelt.



Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Kochbereich mit Balkonzugang und einem eigenen Duschbad – ideal als Rückzugsort, für Ihre Gäste oder die größeren Kinder.



Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Sauna mit angrenzender Dusche, eine Toilette, ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiger Kellerraum und die Waschküche mit praktischem Außenzugang erweitern den Nutzungskomfort deutlich. Eine große Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.



Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich diese Immobilie besonders gut als Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht mittelfristig auch die Möglichkeit zur Eigennutzung – ein interessanter Aspekt für Käufer, die jetzt investieren und später selbst einziehen möchten.



Besichtigungen sind - nach Absprache mit den Mieterin - möglich.



Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

Öl-Zentralheizung - Baujahr 2001
Holz-Isolierglasfenster - 2002 + 2009 erneuert
Terrasse + Garten
große Einzelgarage