Ideal zur Projektentwicklung - Klostergebäude mit Blick ins Donautal

Obernzell ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 3700 Einwohnern. Der Markt Obernzell liegt direkt an der Donau und erstreckt sich in schöne Wohnsiedlungen am Südhang.

Ca. 3 km donauaufwärts liegt der Ortsteil Erlau, wo mit der Fa. Sumida einer der größten Arbeitgeber der Region angesiedelt ist.

Über die B388 erfolgt die Anbindung in Richtung Passau (ca. 15 km) und in der Gegenrichtung nach Untergriesbach und Wegscheid und zur österreichischen Grenze.

Die ideale und nahe Lage zur Stadt Passau macht die Gemeinde zu einem beliebten und belebten Ort zum Wohnen.

Wirtschaftlich hat Obernzell durch die Branchen Leder und Tracht weit über die Landkreisgrenzen hinaus Bekanntheit erlangt.

Gute haus- und zahnärztliche Versorgung ist gegeben; außerdem gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und diverse Sport- und Kulturvereine.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Projekt zur Entwicklung und Renovierung!

Das schön gelegene Klostergebäude mit Kapelle liegt über den Dächern des Marktes Obernzell und bietet eine traumhafte Sicht ins Donautal.

Ihnen stehen viele Möglichkeiten zur Nutzung und Projektierung des Gebäudes offen.

Die Immobilie lässt sich gut in Eigentumswohnungen, betreutes Wohnen oder auch in Büroräume umbauen.

Mit einer Grundstücksgröße von gesamt ca. 7.500 m² können viele Ihrer Ideen umgesetzt werden.

Das Klostergebäude selbst wurde im Jahr 1951 erbaut und befindet sich in einem gepflegten jedoch sanierungsbedürftigen Zustand.

Über 4 Etagen (von UG bis 2.OG), aufgeteilt auf 25 Zimmer (pro Etage ca. 335 qm Fläche) mit zusätzlichen Büro- und Aufenthaltsräumen, erstrecken sich die Räumlichkeiten.

Die direkt angrenzende Kapelle (Baujahr 1963) hat eine Fläche von ca. 210 qm.

Die Innengestaltung und Zimmeraufteilung kann aufgrund der Bauweise ganz individuell nach Ihren Planungen umgesetzt werden.
Bei der Projektierung können wir Sie durch unsere langjährige Erfahrung gerne unterstützen.

Im Untergeschoss befinden sich eine Wäscherei, Kühl- und Abstellräume.

Durch den vorhandenen Personenaufzug sind die Etagen weitgehend barrierefrei zu erreichen.

Beheizt wird das Gebäude aktuell mit Öl, jedoch ist auch eine Beheizung mit Hackschnitzel möglich.

Insgesamt umfassen das Kloster und die Kapelle eine Fläche von ca. 1550 qm.

In Zusammenhang mit der Sanierung stehen Ihnen auch KfW-Förderungen zur Verfügung!

Alles in Allem eine ideale Möglichkeit hier Neues zu gestalten!