Top renovierte, freie 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Laufamholz

90482 Nürnberg

Kaufpreis
299.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
65,22 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Nürnberg

Ansprechpartner

Holger Schuberth
Lorenzer Platz 12
90402 Nürnberg

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
299.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7174315
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011938
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-05-16
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
107,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Laufamholz im Nürnberger Osten und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die naturreiche Umgebung aus. Durch die unmittelbare Nähe der vorhandenen S-Bahn-Station "Rehhof" gelangen Sie in wenigen Minuten in die Nürnberger Innenstadt. In nur ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn. Ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Der Laufamholzer Forst und das Pegnitztal bieten hervorragende Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer 1977 erstellten Wohnanlage und verfügt über ca. 65,22 m² Wohnraum. Sie ist frei und eignet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Sie betreten die Wohnung und blicken gleich in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Hier findet problemlos ein Arbeitsbereich Platz. Von hieraus gelangen Sie auf die Südost-Loggia, auf welcher Sie entspannen und sonnige Stunden genießen können. Das Schlafzimmer ist nach Norden hin ausgerichtet. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und bietet Platz für die Waschmaschine.
Ein großes Kellerabteil sowie ein zugehöriger Kfz-Außenstellplatz rundet dieses besondere Immobilienangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf bzw. Ihre E-Mail. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- S-Bahn-Anschluss

Renovierungsmaßnahmen:
- Böden
- Türen
- Fenster
- Heizkörper
- Elektro
- Bad

Anbieter dieses Objekts

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Lorenzer Platz 12
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