Super geschnittenes Grundstück mit Bestandshaus in Nürnberg-Herpersdorf!

Herpersdorf gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Nürnbergs. Es bildet zusammen mit den angrenzenden Ortsteilen Gaulnhofen, Worzeldorf, Pillenreuth und Weiherhaus den südlichen Stadtrand. Das Stadtzentrum von Nürnberg, aber auch die Autobahnanschlüsse erreichen Sie per Kfz in etwa 15 Minuten auf dem Frankenschnellweg oder über die Münchner Straße. Die nächsten größeren Städte und Gemeinden wie Schwabach und Wendelstein liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Buslinien 51, 52, 91 und N5 sind fußläufig in ca. 100 Metern zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Metzger mit
Essensangebot, Drogerie Rossmann, unterschiedliche Arztpraxen, Apotheken, zwei Supermärkte (REWE, ALDI), Poststation, Optikergeschäft und Frisörladen. Ebenso ins Bild gehören Modegeschäfte, ein Blumenladen, ein Fitnessstudio, eine Physio-Praxis sowie ein Hörgeräte-Akustiker, eine Praxis für Podologie und eine Bankfiliale. Für leibliches Wohl direkt ums Eck sorgt ein gutes italienisches Lokal, welches alternativ auch einen Abhol- und Lieferservice anbietet und im Sommer erwartet Sie die Eisdiele eine Straße weiter.
Zu kurzen oder ausgedehnten Spaziergängen verlocken Fußwege durch Wald und Feld und in Worzeldorf der alte Ludwigs-Kanal. In den Ortschaften ringsum erwarten Sie gut geführte, teils historisch geprägte Lokale und fränkische Kultur.
Genießen Sie die Vorzüge dieser bevorzugten Stadtrandlage!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktives Baugrundstück in Nürnberg-Herpersdorf– vielseitige Bebauungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Baugrundstück in Nürnbergs bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959. Die Umgebung zeigt bereits, dass ähnliche Grundstücke entweder mit modernen Zweifamilienhäusern bebaut oder als großzügiges Familienanwesen mit großem Garten genutzt wurden.

Dank der ruhigen, familienfreundlichen Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder als Neubauprojekt mit zwei Wohneinheiten – dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume.

Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten