Eine sehr gute Wohnlage!
96365 Nordhalben
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Ansprechpartner
Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
Kulmbacher Str. 11
96317 Kronach
Kontakt zum Anbieter
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Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Geräumiges 2-Familien-Wohnhaus in Nordhalben
* klassisches Zweifamilienhaus mit abgeschlossenem Treppenhaus – auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar
* in einem guten Wohngebiet gelegen
* das Zentrum von Nordhalben ist gut fußläufig erreichbar, zum Einkaufsmarkt sind es ca. 2 km und 4 Minuten Fahrtzeit, Kindergarten und Grundschule befinden sind am Ort, Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 24 km, ebenso hat man über die B 303 und B 173 gute Anbindungen nach Kulmbach und Hof – ÖPV-Buslinien verbinden Nordhalben mit Kronach und Hof – Anschlussstellen zu den Bundesautobahnen 9, 72 und 93 liegen etwa 25 Kilometer von Nordhalben entfernt
* Grundbaujahr des Haupthauses ca.1961
* einstöckiger Anbau an das Haupthaus ca. 1989
* Grundstück schön angelegt mit 561 m²
* das Anwesen liegt in 2. Reihe und ist durch einen Weg mit grundbuchgesichertem Wege- und Fahrtrecht über das Grundstück des vorderen Nachbarn gut erreichbar
* Wohnfläche gesamt auf 2 Ebenen ca. 145 m²
* abgeschlossenes Treppenhaus mit überdachtem Vorhaus als Windfang
* Erdgeschoss: großes Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche mit Ausgang zur Terrasse, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad, WC und Windfang mit ca.100 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss: Wohnen, Schlafen, kleine Küche, Balkon, AR und Bad mit ca. 45 m² Wohnfläche
* Kellergeschoss: voll unterkellert mit mehreren Räumen und Ausgang zum Grundstück, Garage im Haus
* Spitzboden: ist als reiner Abstellboden mit Zugtreppe erreichbar
* einige Details zum Anwesen: gute Raumaufteilung, Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer, Öl Brennwert-Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 auch für Brauchwasser mit Kunststofftanks, Kunststofffenster, Gartenhütte, schön angelegtes Grundstück,
* eine sofortige Beziehbarkeit des Hauses ist ohne größeren Aufwand möglich
* lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Individualität und der Großzügigkeit des Hauses überzeugen!
* die Immobilie wäre sofort frei
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
Kulmbacher Str. 11
96317 Kronach
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