Sanierungsobjekt vom Bauträger: 2-Zimmer-Wohnung mit Sonder-AfA!
86720 Nördlingen
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immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nordschwaben
Ansprechpartner
Sabrina Schmidt
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm „Daniel“ und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.
Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.
„Das Leben läuft rund in Nördlingen“
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 64,46 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude mit drei Wohneinheiten.
Das ehemalige Gerberhaus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1557 (laut Dendrochronologie) zurückgehen, wird vom Bauträger umfassend und aufwändig saniert.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet und verbindet nach der Fertigstellung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Geplante Raumaufteilung der Erdgeschosswohnung:
• Diele
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Essküche
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Terrasse
Besonderheiten der Sanierung:
• Die Sanierung wird vom Bauträger durchgeführt.
• Fertigstellung ca. 12 Monate nach Sanierungsbeginn.
• Hochwertige Materialien und Ausstattung (Details siehe Baubeschreibung).
• Die Sanierungskosten können steuerlich über die Sonder-AfA geltend gemacht werden.
Bezahlung:
• Die Zahlung erfolgt gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) nach Baufortschritt.
Ein Energieausweis ist gemäß § 79 (4) GEG für Baudenkmäler nicht erforderlich.
Erwerben Sie eine historische Immobilie, die nach der Sanierung nicht nur modernen Wohnkomfort bietet, sondern auch steuerliche Vorteile durch die Sonder-AfA ermöglicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sonder-AfA
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Sabrina Schmidt
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
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