Großzügiges Einfamilienhaus in Neustadt/Aisch

Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Neustadt an der Aisch. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Mittelschule, Berufsschule und Gymnasium, Kindergärten, Rathaus, Landratsamt und Freizeitangebote sind sehr schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung, auch über die Schiene, ist sowohl in Richtung Nürnberg als auch Würzburg günstig.
Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch mit 13.500 Einwohnern bildet das Zentrum des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Neustadt an der Aisch wurde 1979 mit viel Liebe zum Detail und durchdachter Raumaufteilung in begehrter Ortslage errichtet, von den Eigentümern selbst bewohnt und stets gepflegt.

Das Haus bietet rund 200 m² Wohnfläche sowie zusätzlich eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung (gleicher Eingang), die sich ideal als Büro-, Gäste-, Mehrgenerationenwohnen oder Hobbybereich eignet.
Die offene Architektur mit Galerie, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie mehrere Wintergärten schaffen ein besonders wohnliches Ambiente. Vom Südhanggrundstück genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 200 m²
Einliegerwohnung: ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie
Neuwertige Einbauküche (2022) und Speisekammer
Zusätzliche Küche in Einliegerwohnung
Kaminzimmer mit Kaminofen
3 Badezimmer, 4 WCs
4 Schlafzimmer
Zwei Wintergärten
3 Balkone
Terrasse
Spitzboden voll isoliert
Doppelgarage
Garten mit Obstbaumbestand, Gartenhaus und Geräteschuppen
Pelletheizung (2009) für Fußbodenheizung
Solarthermie für Warmwasser
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 135,6 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch: 27,1 kWh/(m²a)
Mini-Photovoltaikanlage
Glasfaser-Internet

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.