Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neuburg an der Donau

Die Renaissance-Stadt Neuburg liegt im schönen Donautal, ca. 20 km westlich von Ingolstadt. Die Donau und die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Gassen und Grünflächen geben der Stadt einen unvergleichlichen Charme. Zeitgleich bietet Neuburg ein großzügiges Angebot an Freizeitgestaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den wirtschaftsstarken Großstädten Ingolstadt, Augsburg und München sorgt für ein breites Angebot für qualifizierte Arbeitnehmer/innen, welches sich in den konstant sehr niedrigen Arbeitslosenzahlen zeigt. Die hier angebotene Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zum Schrannenplatz und zur Donau. Schloss und Hofgarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Gebäude im gut ausgestatteten Supermarkt. Der Schrannenplatz mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Der Campus der Technischen Hochschule befindet sich in nur 1,5 km Entfernung und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Adlerstraße 203
86633 Neuburg a. d. Donau

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Neuburg liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur 5 Wohnungen, einem Supermarkt, Praxisräumen und einer Tiefgarage. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfangreich modernisiert und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essraum, ein Bad und ein Schlafzimmer.

Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Böden der Wohnung sind mit Designboden (Holzdekor) und Fliesen (Feinsteinzeug im Bad) belegt. Die Elektro- und Wasserinstallation, sowie Türen, Fenster und die komplette Badausstattung wurden 2017 erneuert. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.
Im Wohn- und Essbereich wurde durch den Vormieter eine moderne Einbauküche installiert. Diese kann vom Vormieter abgelöst oder nach Absprache auch zusammen mit der Wohnung angemietet werden (gegen eine zusätzliche Küchenmiete). Eine Pflicht zur Ablöse/Miete der Küche besteht jedoch nicht. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großzügiges Speicherabteil und Ihren PKW stellen Sie komfortabel auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage ab.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnungsbesichtigungen sind nach Absprache ab Anfang Dezember möglich.
Ablöse der Einbauküche möglich.

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