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in ruhiger und sonniger Wohnlage!

83115 Neubeuern

Kaufpreis
949.000 €
Wohnfläche (ca.)
160,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
624,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ansprechpartner

Johannes Winkler
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
949.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.931,25 € / m²
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Grundstücksgröße
624,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8335199
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010535
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-06-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie, Holz
gütig bis
2034-06-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
208,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Solaranlage, HOLZ
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in besonders gefragter Lage unweit des Ortszentrums von Neubeuern.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einzelwohnobjekten.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen, auch die Anbindung ans Verkehrsnetz ist sehr günstig.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, erbaut auf einem ca. 624 m² großen Grundstück in einer sehr ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Neubeuern.

Die Immobilie wurde im Jahre 1995 in massiver Ziegelbauweise (Edgeschoss) und traditioneller solider Holzbauweise (Obergeschoss) auf einem massiven Keller errichtet.

Über die angelegte Zuwegung gelangt man von der Garage zum Eingangsbereich des Hauses.
Beim Betreten des Hauses erreichen Sie von der großzügigen Diele sämtliche Räume des Erdgeschosses. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum. Im Anschluss daran betritt man das geräumige Esszimmer sowie die Küche. Von beiden Räumen gelangt man auf die Südterrasse. Ein gemauerter Grundofen sorgt für ein schönes Raumklima besonders im Winter.
Weiter gelangt man von der Diele aus in den großzügigen Wohnbereich. Auch hier sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit.
Ein Wintergarten zwischen dem Haus und der Garage bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung und lädt an regnerischen Tagen zum Verweilen ein.

Über die offene massive Holztreppe kommt man mühelos in das Obergeschoss des Hauses, welches in einer massiven Blockbauweise erstellt worden ist.
Im Obergeschoss sind neben dem Bad (ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) noch drei Schlafräume. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang auf den Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Raum für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum sowie ein Hobbyraum.

Zusätzlich gehört zum Angebot eine Doppelgarage.

Das Haus ist seit 2010 vermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Kaltmiete beträgt derzeit €1.650,-- monatlich inkl. Doppelgarage.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Anbieter dieses Objekts

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Johannes Winkler
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim

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Alle Angaben ohne Gewähr.