ruhige Randlage mit Potenzial
95697 Nagel
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Ansprechpartner
Christian Voith
Maximilianstraße 25
95632 Wunsiedel
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Kräuterdorf Nagel liegt inmitten einer intakten Natur im Naturpark Fichtelgebirge. Das Zusammenspiel von Landschaft, Lage und Klima schafft den idealen Lebensraum für eine einzigartige, artenreiche Tier- und Pflanzenwelt, in der vor allem die Wildkräuter von besonderer Bedeutung sind. Sie erreichen die Stadt über die A 9 Berlin-München, über die A 93 Regensburg-Hof. Nördlich der Gemeinde befindet sich der Nagler See. An dessen Ufer befindet sich eine Kneippanlage; an bestimmten Stellen kann gefischt werden. Sehenswert sind im „Kräuterdorf Nagel“ der Duft- und Schmetterlingsgarten, der Zeit- und Erlebnisgarten und das Haus der Kräuter.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Genießen Sie die ruhige Randlage dieses freistehenden Einfamilienhauses in Nagel.
In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss, die Wandöffnung zwischen Ess- und Wohnzimmer sowie div. Schönheitsmaßnahmen wie z. B. Innentüren, Decken, Böden und Wände.
Das Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich noch im Rohbau und kann somit frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.
Vom Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, haben Sie einen tollen Ausblick ins Grüne.
Zusätzlich zum großzügigen Grundstück mit 901 m² an Fläche, gehört Ihnen noch der halbe Anteil an dem Wegegrundstück, welches im Norden direkt angrenzt.
Im Keller finden Sie neben dem Heizraum sowie den weiteren Kellerräumen samt Kellerausgang, eine Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Das Dach der zwei weiteren Garagen wurde in den letzten Monaten neu mit Trapezblech eingedeckt.
Das Haus wird dzt. noch bewohnt, es ist daher verfügbar nach Absprache.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist funktionsfähig, muss jedoch im Rahmen der ges. Vorgaben getauscht werden.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Christian Voith
Maximilianstraße 25
95632 Wunsiedel
Alle Angaben ohne Gewähr.