Eine Wohlfühlwohnung wartet auf Sie!

München ist eine Stadt mit einer reichen Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Mit 1,5 Millionen Einwohnern ist sie die bevölkerungsreichste Stadt Bayerns und ein Zentrum der Metropolregion München. In diesem pulsierenden Umfeld befindet sich unsere Dachgeschosswohnung in Pasing-Obermenzing, einem Stadtteil mit städtischem Flair, nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.



Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Grund- und weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es Kindergärten in der Nähe, um Ihre Kleinen bestmöglich zu betreuen. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie Allgemeinmediziner und Zahnärzte Minuten entfernt. Apotheken sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.



Um Ihre Freizeit zu gestalten bietet Pasing-Obermenzing eine breite Palette an Aktivitäten und Möglichkeiten. Ein Museum und ein Aktivpark laden zum Entdecken ein, während Sportvereine und eine Stockschussbahn für Bewegung sorgen. Fitnessstudios stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.



Gut mit dem Fahrrad, in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder in 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie den weitläufigen Park vom Schloss Nymphenburg. Hier können Sie bei einem ausgedehnten Spaziergang Ihre Seele baumeln lassen und sich von Ihrem täglichen Stress erholen.



Auch das Schloss Blutenburg mit seinen weitläufigen Spazierwegen ist nur ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Oder noch näher: Der Hartmannshofer Park, den Sie nach rund 400 m erreichen.



Oder Sie lassen sich nach einem anstrengenden Tag in einem der zahlreichen Restaurants, Cafés und Kneipen der Umgebung verwöhnen.



Für Ihre Einkaufsbedürfnisse sind Supermärkte, eine Bäckerei und Drogeriemärkte leicht erreichbar. Das Einkaufszentrum Meile Moosach oder die Pasing Arcaden bieten weitere Möglichkeiten, um alles Notwendige zu finden.



Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, mit der S-Bahnhof-Station Obermenzing, der Bushaltestelle Reginbaldstraße, der Straßenbahnhaltestelle Amalienburgstraße und der Autobahnauffahrt München-Obermenzing zur A 8, sind Sie schnell und einfach in der gesamten Stadt oder außerstädtisch unterwegs.



Viele umliegende Parks laden zum Spazieren und Entspannen ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel.



Unsere Dachgeschosswohnung in Obermenzing bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischem Leben, Bildung, Freizeit und Erholung. Sie ist der ideale Ort, um mit Ihrer Familie zu wohnen und alle Annehmlichkeiten, die München zu bieten hat, zu genießen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in München, Stadtteil Pasing-Obermenzing, bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Möglichkeit, in einer der schönsten Städte Deutschlands zu wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, umgeben von Grünflächen und Nahverkehrsmöglichkeiten. Die Lage ist perfekt für Familien mit Kindern, da es in der Nähe viele Schulen, Kindergärten und Spielplätze gibt.



Diese stilvolle und exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint familiären Charme mit modernen Wohnstandards und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die sowohl die Ästhetik als auch den Komfort auf ein neues Niveau hebt.



Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist optimal in den Grundriss integriert und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Der edle Parkettboden sorgt für eine warme Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Für Abkühlung im Sommer sorgt die eingebaute Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafbereich in der oberen Ebene. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet höchsten Nutzungskomfort.



Zwei weitere Räume, die Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können, sind in dieser Etage integriert.



Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eleganten Armaturen und hochwertigen Fliesen runden das Angebot ab. Die Kombination aus zeitloser Farbgestaltung und funktionalem Design sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.



Praktischerweise findet die Waschmaschine und ein Trockner Platz in einem Hauswirtschaftsraum.



Hier ist alles in Laufweite und es lässt sich einfach gut leben!



Nach ein paar Stufen erreichen Sie die Schlafebene. Diese ist geprägt von einem großzügigen Schlaf- und Ankleidebereich. Vom Schlafzimmer aus geht es direkt in Ihr Ensuite-Bad. Ebenfalls mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ist die elterliche Wohlfühloase perfekt ausgestattet. Mit einem abendlichen Badevergnügen unterm Sternenhimmel klingt der Tag entspannt aus. Oder Sie genießen den Sternenhimmel auf der vom Bad zugänglichen Loggia.



Die Kleiderschränke in der Ankleide wurden von einem Schreiner optimal in die Dachschrägen eingepasst. Hier wurde kein Platz verschwendet.



Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und trägt zum hohen Wohnkomfort bei. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl.

- Helle, gut geschnittene Zimmer

- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

- Handwerklich gefertigte Einbauschränke (Schreinerarbeit)

- Edler Echtholzparkettboden

- Fußbodenheizung

- Klimaanlage

- Indirekte Wohnraumlüftung

- Elektrische Rollläden

- Zwei Balkone, zwei Terrassen, eine Loggia

- Personenaufzug

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Automatisch, elektrisch öffnende Hauseingangstür



Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 200 Euro / Monat angemietet werden. Eine Ladestation für ein E-Auto ist vorhanden.

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!