Reihenmittelhaus, Wohnqualität, Lage, Anbindung, Freizeitwert

Das Haus befindet sich im südlichen Teil des Stadtteils Waldtrudering

Die nächste Bushaltestelle Am Hochacker (3 Buslinien) ist 100m entfernt.
Von hier aus erreicht man zwei U-Bahn- und zwei S-Bahnstationen (in 5, 10 min).

Ebenfalls 100m entfernt ist der Waldtruderinger Forst, Landschaftsschutzgebiet

Kita, Kindergarten, Schulen im Umkreis von 800m

Zu den Geschäften des täglichen Bedarfs je 800m (zwei verschiedene Möglichkeiten)
weiteres Einkaufszentrum 1,2km
Life München und PEP Einkaufszentren je 2,5km (bzw. 6, 8 min mit Bus)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Reihenmittelhaus, Baubeginn 2008, Fertigstellung 2009, ist in massiver Ziegelbauweise erstellt worden
Es ist Teil eines Dreispänners. Bei den benachbarten Häusern handelt es sich um DHH, Einfamilienhäuser

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, die Einbauküche mit Glasschiebetür zum Wohn-, Essbereich
Von dem hellen Wohnzimmer mit Kaminanschluss führen zwei bodentiefe Doppelflügeltüren zu Terrasse, Garten

Das Obergeschoss bietet ein Zimmer ebenfalls mit zwei bodentiefen Doppeltüren sowie ein weiteres Zimmer.
Das Bad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet.

Die beiden hellen Zimmer im Dachgeschoss zeichnen sind durch besonders grosse Dachgauben aus
Es sind Unterboden alle Wasseranschlüsse für ein weiteres Bad hier vorhanden

Im Untergeschoss befinden sich der Hobby-, Gästeraum mit Parkett, Fussbodenheizung und zwei grossen Oberlichtfenstern, der Keller, der grosse Wasch-, Werkraum sowie die Heizungsanlage (welche platzsparend unter der Treppe angebracht ist)

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausrichtung des Hauses ist Süd-Westen

Alle Räume im Haus sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
(ausser Keller und Wasch-, Werkraum)
Alle Räume mit elektrischen Rolladen

Im Eingangsbereich, Küche, Bad, Gäste-WC und Keller: helle Fliesen
in allen anderen Räumen inkl. Fluren: heller Parkettboden

Die Terrasse ist überdacht, jedoch nicht geschlossen

Bei der Garage handelt es sich um eine Einzelgarage (zzgl. 35.000€)

Real geteiltes Grundstück

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.