Gewerbegrundstück in München-Obermenzing
81247 München
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Landesbausparkasse Süd
Ansprechpartner
Manfred Zech
Herbststraße 1
80335 München
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Albrecht, der „Liebhaber zarter Frauen“ und spätere Bayernherzog, baute wahrscheinlich auf Wunsch seiner Geliebten Agnes Bernauer die Blutenburg erheblich aus. Der Bürgerlichen brachte die Liebschaft kein Glück: weil die Verbindung nicht standes-gemäß war, ließ Albrechts Vater, Herzog Ernst, die Bernauerin 1435 in der Donau bei Straubing ertränken. Auch heute ist das – deutlich noch als Wasserburg erkennbare – Schloss Blutenburg beliebtes Ausflugsziel von Pärchen und das wohl bekannteste Bauwerk in Obermenzing.
Außerdem ist der Stadtteil wegen seiner vielen Grünanlagen und den idyllischen Plätzen entlang der Würm eine sehr beliebte Wohngegend. Menzing wurde im Jahr 817 erstmals urkundlich erwähnt und bestand damit schon lange vor München. Der alte Kern Obermenzings um die Pfarrkirche St. Georg vermittelt noch dörflichen Charakter.
Nicht weit entfernt, mit dem Radl praktisch vor der Haustüre also, beginnt die Langwieder Seenplatte, Muss ja nicht immer gleich Starnberger- oder Ammersee sein, obwohl man die mit dem Auto auch in ca 20 Min. erreicht. Herbst und Winter, Bergwandern und Skifahren? Kein Problem, nur wohin: Nach Süden ins Karwendel und Wetterstein, Werdenfelser Land mit Garmisch oder südwestlich rüber ins Allgäu? Nicht nur diese Autobahnen liegen nah, über die Westspange A 99 ist man auch in ca. 25 Min. direkt am Flughafen.
Unser Grundstück liegt in der Verdistraße in Sichtweite der Auffahrt zur Stuttgarter Autobahn, somit ist die Lage auch logistisch gesehen von der Anbindung her ideal.
Seit Albrecht III. hat der Stadtteil nicht an Beliebtheit verloren. Doch auch wenn Wohnen und Gewerbe in Obermenzing teuer sind, muss zum Glück niemand mehr dafür den Preis einer Agnes Bernauer zahlen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das ca 740 m² große Grundstück ist mit einem abrißreifen Altbestand bebaut und liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplanes, womit nach § 34 der bayerischen Bauordnung die Umgebungsbebaung für einen Neubau maßgeblich ist.
Diese Umgebung an der Verdistraße ist geprägt von verschiedensten Gewerbearten wie z.B. Hotels, Gaststätten, Cafes, Werkstätten, Büros, Mehrfamilienhäuser etc.
Denkbar ist die Bebauung mit einer Geschoßflächenzahl von ca 0,9 und damit ca 700 m² Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß.
Das Grundstück ist frei nach Vereinbarung.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Manfred Zech
Herbststraße 1
80335 München
Alle Angaben ohne Gewähr.