Das perfekte Eigenheim für Familien - einziehen und wohlfühlen!

Balgheim ist ein idyllischer Wohnort im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Mit einer Einwohnerzahl von rund 550 Einwohnern gehört Balgheim zur Gemeinde Möttingen.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Lebens können Sie in Möttingen (ca. 4 km) erledigen.

Die schöne Stadt Nördlingen befindet sich nur rund 6 km entfernt von Balgheim und bietet kulturell, touristisch sowie für die Freizeitgestaltung ein reichhaltiges Angebot für alle Generationen. Nördlingen zählt über 20.000 Einwohner und verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch gute und vielfältige Arbeitsperspektiven. Sie kann sich in vielen Bereichen als das Zentrum des Landkreises Donau-Ries bezeichnen. Die Region um Nördlingen wird als eine der lebenswertesten in Deutschland geführt. Sie bietet eine wunderbare Naturlandschaft mit dem Geopark des Rieser Meteoritenkraters und dem angrenzenden Naturpark Altmühltal.

Die gute Anbindung an die B25 und die Riesbahn Aalen - Donauwörth machen die Gemeinde insgesamt zu einem attraktiven Wohnort.

Das rege Dorfleben Balgheims mit seiner lebendigen Vereinsstruktur bietet seinen Bewohnern eine optimale Basis zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier können Sie sofort ins liebevoll sanierte Haus einziehen!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Balgheim vor den Toren von Nördlingen vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich 1968 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2013 umfassend saniert und modernisiert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Familien, die naturnahes Wohnen schätzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie drei Schlafzimmer und ein kleines Büro.

Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Abende und entspannte Tage im Freien. Der liebevoll angelegte Garten dieses Anwesens ist eine Oase der Ruhe und Erholung und bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Platz bieten, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen.

Erleben Sie dieses gemütliche Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss. Badezimmer, Büro, drei Schlafzimmer
Kellergeschoss: diverse Kellerräume
überdachte Terrasse, Doppelgarage, großer Garten

Renovierungen:
2006 neue Fenster, 2006 Dachstuhl gedämmt und neu eingedeckt,
2013-2015 Elektrik neu
Wasserleitungen Zu-/Abteilung, Heizungsrohre bis Keller neu
Badezimmer, Böden, Türen und Wände neu verputzt