Chance nutzen - Hier ist vieles möglich

Mömbris – Markt der Möglichkeiten
Ortsteile: Niedersteinbach, Brücken, Hemsbach, Angelsberg, Molkenberg, Gunzenbach, Rappach, Strötzbach, Mensengesäß, Daxberg, Schimborn, Heimbach, Hohl, Dörnsteinbach, Königshofen, Rothengrund, Reichenbach, Kaltenberg
Einwohner: 11.564 (Stand 31.12.2023)

Markt Mömbris
Die Marktgemeinde Mömbris befindet sich am Fuß des Hahnenkamms, einem Ausläufer des Spessarts, in unmittelbarer Nachbarschaft des Rhein-Main-Gebiets. Mömbris liegt ca. 12 Kilometer von Alzenau und ca. 10 Kilometer von Aschaffenburg entfernt.

Freizeit
Das Vereinsleben im Markt Mömbris gestaltet sich vielfältig. Neben zahlreichen Sportvereinen sind mehrere Heimat- und Kulturvereine vertreten. Die Gemeinde Mömbris liegt in einer herrlichen Landschaft mit reizvollen Ausblicken und lädt mit seinen interessanten und abwechslungsreichen Strecken zum Wandern, Reiten, Radfahren, Mountainbiken, Joggen und Nordic Walking ein. Das flache Geländeprofil entlang der Kahl wechselt zu teilweise steilen Anstiegen bis hinaus auf den Hahnenkamm. Hier werden sogar ambitionierte Mountainbiker auf den Mountainbiker-Trails zufriedengestellt.

Leben und Einkaufen
In der Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und ein Schuhladen sind vorhanden. Mömbris verfügt über mehrere Kindertageseinrichtungen, sowie drei Volksschulen. Die nächsten Krankenhäuser sind in Aschaffenburg und Gelnhausen.

Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Mömbris verfügt über ein Busnetz, das die Gemeinde und die Ortsteile verbindet, sowie Verbindungen nach Aschaffenburg. Die nahe gelegenen Autobahnen A45 und die A3 gewährleisten einen problemlosen Anschluss an die Metropolregion Rhein-Main oder auch in Richtung Würzburg. Innerhalb kurzer Zeit sind Sie mitten im Rhein-Main-Drehkreuz und erreichen schnell Städte wie Frankfurt am Main und Darmstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ehemalige Bankfiliale in Mömbris-Schimborn bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Die Immobilie ist gut an Verkehrswege und die regionale Infrastruktur angebunden.



Das Gebäude wurde 1985 ab Oberkante Keller neu aufgebaut und 2014 umfassend renoviert, wobei der Schalter und das Erdgeschoss modernisiert wurden. Es befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand, somit kann es noch nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.



Seit Kurzem steht die Geschäftsstelle leer, ist sofort beziehbar und kann nach den Bedürfnissen des Käufers weiter genutzt oder umgebaut werden. Neben der gewerblichen Weiterführung als Büroräume, Einzelhandel oder Dienstleistungszentrum, ist, nach entsprechender Umgestaltung und Genehmigung, auch die Umwandlung zu Wohnraum denkbar.

Das gesamte Inventar, einschließlich des Tresorraums, ist noch vorhanden und soll vom Käufer übernommen werden.



Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich. Der Serviceschalter ist optimal für den Kundenverkehr gestaltet. Zwei separate Beratungszimmer sorgen für vertrauliche Kundenberatungen oder ausreichend Platz für Verwaltungsaufgaben. Verschiedene Technikräume sind für die Unterbringung technischer Anlagen und Geräte vorgesehen.



Das Obergeschoss verfügt über zwei flexible Zimmer, die für verschiedene Nutzungen geeignet sind sowie einen Aufenthaltsraum mit integrierter Küche. Zwei separate WC-Anlagen vervollständigen die Etage.



Das Dachgeschoss besteht aus zwei nicht ausgebauten Räumen im Rohzustand, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten und noch ausgebaut werden können.



Im Keller befinden sich ein sicherer Tresorraum für die Aufbewahrung wertvoller Gegenstände, ein Heizungsraum sowie ein Tankraum. Vor einigen Jahren wurde die Heizungsanlage erneuert und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Keller installiert.



Vier Stellplätze auf dem gegenüberliegenden Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.



Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.





Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

* Nutzfläche: ca. 215 m² - Areal: ca. 292 m²

* Viele Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterung denkbar

* Gute Infrastruktur und Parkmöglichkeiten

* Sofort frei / gewisser Renovierungsbedarf vorhanden