Ein-/Zweifamilienhaus in Maxhütte-Haidhof

Maxhütte-Haidhof liegt im oberpfälzer Landkreis Schwandorf, ca. 25 Kilometer nördlich von Regensburg an der Grenze zum Vorderbayerischen Wald.

Die Stadt beherbergt über 11.000 Einwohner und besteht aus 40 Ortsteilen.

Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie einigen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist gut ausgebaut.

Für die Betreuung der Kinder ist Bestens gesorgt. Für die Kleinsten stehen Kinderkrippen und 2 Kindergärten zur Verfügung, eine Grund- und Mittelschule inkl. Kinderhort ist ortsansässig. Auch ein Sonderpädagogisches Förderzentrum ist angesiedelt sowie die Volkshochschule mit diversen Angeboten zur Weiterbildung.

Ein vielfältiges Freizeitangebot bieten verschiedene Vereine an. Ein Kinocenter befindet sich in der Umgebung und auch das Freizeitbad Bulmare ist nur 5 Kilometer entfernt.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Über die Autobahn A93 oder Bundesstraße B15 gelangt man in kürzester Zeit nach Schwandorf oder Regensburg. Außerdem verfügt Maxhütte-Haidhof über einen Bahnhof und ist damit Bestens an das Nahverkersnetz angebunden

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Ende 2019 fertig gestellte Bungalow befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in begehrter Lage. Der Eigentümer hat auf eine massive Bauweise, hohen Energiestandard und hochwertige Materialien der Böden und Fliesen Wert gelegt. Das namhafte Bauunternehmen befindet sich in der Nachbarschaft und die Gewährleistung ist noch bis Ende diesen Jahres vorhanden. Wegen Baumängeln müssen Sie sich also keine Gedanken machen. Man merkt von Anfang an, dass hier auf Qualität gesetzt wurde.

Sie betreten das Haus über den Hauseingang oder die Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Der großzügige und zentrale Flur bietet viel Platz für Jacken und Schuhe. Neben dem Eingangsbereich ist der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Direkt angrenzend ist das moderne Gäste-WC mit Waschbecken.

Der mittlere Teil des Flures teilt durchdacht den Schlafbereich und den Wohnbereich. Links und den Flur entlang sind die Schlafzimmer, rechts der Wohnbereich. Das großzügige und helle Wohnen/Essen hat einen Zugang auf die gemütliche und überdachte Terrasse und den gepflegten Garten.
Die Einbauküche aus 2019 (neu ca. 18.000 €) ist im Preis enthalten. Die Küche verfügt über Fenster. Eine Speis bietet genügend Platz für Lebensmittel und Co.

Das moderne und gemütliche Tageslichtbad verfügt über WC, Doppelwaschtisch, Pissoir, Handtuchheizkörper und bodengleiche Regendusche.

Die beiden Schlafräume sind mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Das Elternschlafzimmer hat zudem einen Zugang auf die Terrasse.

Die Fenster sind 3-fach-Isolierverglast und verfügen alle über elektrische Rollos.

Beheizt wird das Haus mit Fußbodenheizung über eine Gastherme und Solarunterstützung. Die Energiekosten sind sehr überschaubar.

Das Haus kann mit Kaufpreiszahlung ab 01.04.24 bezogen werden.

Beachten Sie auch unseren Videorundgang, um sich ein noch besseres Bild vom Haus zu machen.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.