Weitblick ins Rodachtal!

96364 Marktrodach

Kaufpreis
259.000 €
Wohnfläche (ca.)
180,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
860,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Ansprechpartner

Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Kulmbacher Straße 11
96317 Kronach

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
860,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8258647
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/179-380/010468
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-02-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
258,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Praktisch geschnittenes 2-Familien-Wohnhaus in Unterrodach

* gepflegte Immobilie mit ca. 180 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
* Wohnzimmer mit großer Terrasse, Essküche mit Abstellraum, Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Diele,
ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
* Wohnzimmer mit Balkon (Panoramablick ins Rodachtal), Essküche mit Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC,
ca. 90 m² Wohnfläche im Obergeschoss (keine Schrägen – gerade Wände)
* das massive Treppenhaus führt bis ins Dachgeschoss, welches als Wohnung noch ausgebaut werden könnte
* die Immobilie ist voll unterkellert mit Ausgang in den Garten (Heizraum, Öl-Tankraum, Waschküche, Werkstatt und zwei beheizbare Hobbyräume
* Öl-Zentralheizung – Baujahr 2000
* Baujahr Wohnhaus 1970 – Einzug 1974
* Kunststofffenster mit Rollos
* 860 m² Grundstücksgröße in ruhiger und sonniger Wohnlage
* schöner Garten mit Gerätehaus
* Einzelgarage mit Stromanschluss
* 2 bis 3 Pkw-Stellplätze
* ab sofort frei

Anbieter dieses Objekts

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Thomas Rauh und Wolfgang Eckert Immobilienbüro Kronach
Kulmbacher Straße 11
96317 Kronach

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